Administracinė patariamoji taryba: Savanoriškas darbas su mokesčių spąstais savininkams!

Administracinė patariamoji taryba: Savanoriškas darbas su mokesčių spąstais savininkams!

Namų savininkų asociacijų (WEG) savininkai vis dažniau dalyvauja savanoriškai kaip patarėjai administraciniais klausimais. Šios pareigos apima įvairias užduotis, įskaitant sąskaitų peržiūrą ir pagalbą valdant nekilnojamąjį turtą. Administracinė patariamoji taryba taip pat veikia kaip jungtis tarp savininkų ir vadovų. „T-Online“ teigimu, administracinės patariamosios tarybos už savo darbą paprastai negauna jokio atlygio. Tačiau jų išlaidos nėra visiškai ignoruojamos. Praktiškai daugelis WEG skiria fiksuotą arba konkrečią kompensaciją už faktines išlaidas, kurios apima, pavyzdžiui, pašto, telefono ar kelionės išlaidas.

Šioms išlaidų kompensacijoms taikoma speciali mokesčių taisyklė: nors faktinių išlaidų įrodymas yra neapmokestinamas, fiksuoto dydžio mokėjimai be individualių įskaitymų laikomi apmokestinamomis pajamomis ir turi būti nurodyti mokesčių deklaracijoje. Reikia atkreipti dėmesį į svarbią atleidimo nuo mokesčio ribą: pajamos, mažesnės nei 256 eurai per metus, yra neapmokestinamos tol, kol jos negali būti priskirtos jokiai pajamoms. Dar viena svarbi detalė – nuolatinį atlyginimą mokesčių inspekcija gali priskirti prie komercinės arba individualios veiklos. Dėl to administracijos konsultantai negali reikalauti apmokestinti savo išlaidų, tokių kaip kelionės išlaidos ar biuro reikmenys, nes jie formaliai negauna apmokestinamųjų pajamų.

Reikalavimai dėl išlaidų ir kompensacijų

Nors administracinė patariamoji taryba paprastai dirba nemokamai, yra teisinė teisė į išlaidų kompensavimą. Kompensacija gali būti atliekama vienkartine suma arba konkrečias, dokumentais pagrįstas išlaidas. Miuncheno apygardos teismas nutartimi nusprendė, kad atitinkama vienodo dydžio išmoka išlaidoms padengti yra apie 100 eurų per metus vienam asmeniui. Mokėjimus, viršijančius 500 eurų per metus, būtų galima priskirti prie perteklinių. Tačiau nėra teisinio standarto, kuris numatytų konkrečias išlaidų kompensavimo sumas.

Administracinių patarėjų atlyginimų teisinė bazė yra įtvirtinta Daugiabučių namų savininkų bendrijos įstatyme. WEG 29 straipsnio 2 dalyje nurodyta, kad administracinė patariamoji taryba palaiko turto valdytoją, tačiau neįvedama atlyginimo reglamento. Sprendimai dėl atlyginimo gali būti priimami savininkų susirinkimo nutarimu arba apykaitiniu nutarimu. Į administracinės patariamosios tarybos ir savininkų bendrijos santykius žiūrima kaip į sutartinius santykius, kuriuos reglamentuoja Civilinio kodekso (BGB) nuostatos.

Svarbu pažymėti, kad administracinei konsultacinei tarybai suteiktos išlaidų kompensacijos yra apmokestinamos. Išlaidų, susijusių su konkrečiai įrodytomis išlaidomis, kompensavimas nėra apmokestinamas. Administracijos konsultantai, dirbdami savo darbą, turi nepamiršti, kad jų paslaugos paprastai yra nemokamos, tačiau vis tiek turi teisę į išlaidų kompensavimą.