行政顾问委员会：业主自愿参与税收陷阱！

行政顾问委员会：业主自愿参与税收陷阱！

业主协会 (WEG) 中的业主越来越多地自愿参与并担任行政顾问。该职位需要承担多种任务，包括审查账单和协助物业管理。行政顾问委员会还充当业主和管理者之间的纽带。据 T-Online 报道，行政顾问委员会的工作一般不收取任何报酬。然而，他们的开支并没有被完全忽视。在实践中，许多 WEG 对实际费用给予统一费率或特定补偿，其中包括邮资、电话费或差旅费等。

特殊税收规则适用于这些费用报销：虽然实际费用证明是免税的，但没有个人抵消的统一费率付款被视为应税收入，必须在纳税申报表中注明。有一个重要的免税限额需要注意：每年低于 256 欧元的收入只要不能分配给任何类型的收入即可免税。另一个重要的细节是，税务机关可以将定期报酬归类为商业或自营职业活动。因此，行政顾问不能出于税收目的申报自己的费用，例如差旅费或办公用品，因为他们没有正式赚取应税收入。

费用和赔偿索赔

虽然行政顾问委员会通常免费工作，但有报销费用的合法权利。报销可以通过一次性金额或通过具体的、有记录的费用进行。慕尼黑地方法院在一项裁决中裁定，适当的统一费用补贴为每人每年 100 欧元左右。每年超过 500 欧元的付款可能被归类为过度付款。然而，没有法律标准规定费用报销的具体金额。

行政顾问薪酬的法律框架以《公寓法》为依据。 WEG 第 29 (2) 条规定，行政顾问委员会支持物业经理，但没有引入薪酬规定。报酬的决定可以通过业主大会决议或通告决议的方式作出。行政顾问委员会与业主社区之间的关系被视为合同关系，并受到《民法典》（BGB）条款的规范。

值得注意的是，授予行政顾问委员会的费用津贴是应纳税的。与具体证明的费用相关的费用报销无需纳税。在开展工作时，行政顾问不应忘记，他们的服务通常是免费的，但他们仍然有权报销费用。