كيف تريد الحكومة الفيدرالية تقييد الإقراض ولماذا يزعج هذا البنوك

كيف تريد الحكومة الفيدرالية تقييد الإقراض ولماذا يزعج هذا البنوك

بحسب تقرير ل www.mdr.de ، تعمل الحكومة الفيدرالية على تشديد قواعد الإقراض. وينطبق هذا بشكل خاص على منح القروض العقارية. وتقوم البنوك الألمانية حالياً بفحص المقترضين بدقة فيما يتعلق بجدارتهم الائتمانية. ومع ذلك، تخطط الحكومة الفيدرالية لتوفير حماية أفضل للمستهلكين من الحصول على قروض لا يمكنهم سدادها. وينبغي أيضا اتخاذ تدابير لحماية البنوك من التخلف عن سداد القروض.

ولم يتم الانتهاء بعد من تفاصيل القانون، ولكن سيتم منح الجهات التنظيمية المزيد من الصلاحيات للتدخل عندما تمنح البنوك وبنوك الادخار قروضًا للعملاء المعرضين لخطر كبير من التخلف عن السداد. قد يكون هذا هو الحال، على سبيل المثال، إذا كان العملاء يكسبون القليل جدًا أو كانت خيارات السداد الخاصة بهم تتجاوز القرض. وردت البنوك بالانتقادات لأنها تعتقد أن هذا قد يؤدي إلى صعوبات بالنسبة للأشخاص ذوي الدخل المنخفض والمتوسط ​​في الحصول على العقارات.

يمكن لهذه اللوائح الجديدة أن يكون لها في الواقع تأثير على سوق العقارات والصناعة المالية. قد تعني متطلبات الإقراض الأكثر صرامة أن الأشخاص ذوي الدخل المنخفض على وجه الخصوص يواجهون صعوبة في الحصول على قرض. في ظل ظروف معينة، يمكن أن تنخفض أسعار العقارات لأن عددًا أقل من المشترين المحتملين سيكونون قادرين على تمويل العقار. وفي الوقت نفسه، يمكن أن تصبح البنوك أكثر حذراً عند منح القروض بسبب زيادة المخاطر ومنح قروض أقل.

ومع ذلك، على المدى الطويل، يمكن أن يساعد الإقراض الحذر واستقرار أسعار العقارات أيضًا في منع حدوث فقاعات عقارية وضمان استقرار الأسواق المالية. ويبقى أن نرى كيف ستؤثر الإجراءات المخطط لها على سوق العقارات والقطاع المالي في ألمانيا.