Как федералното правителство иска да ограничи кредитирането и защо това дразни банките

Как федералното правителство иска да ограничи кредитирането и защо това дразни банките

Според доклад на www.mdr.de, федералното правителство е в процес на затягане на правилата за кредитиране. Това се отнася особено за отпускането на кредити за недвижими имоти. Германските банки в момента проверяват щателно кредитополучателите по отношение на тяхната кредитоспособност. Въпреки това федералното правителство планира да защити по-добре потребителите от теглене на заеми, които не могат да върнат. Трябва също така да се вземат мерки за защита на банките от неизпълнение на кредити.

Детайлите на закона все още не са финализирани, но регулаторите ще получат повече правомощия да се намесват, когато банки и спестовни банки отпускат заеми на клиенти, които са изложени на висок риск от неизпълнение. Такъв може да е случаят, например, ако клиентите печелят твърде малко или възможностите им за изплащане надвишават заема. Банките отговориха с критики, защото смятат, че това може да доведе до трудности за хората с ниски и средни доходи да придобият собственост.

Тези нови разпоредби всъщност биха могли да окажат въздействие върху пазара на недвижими имоти и финансовата индустрия. По-строгите изисквания за отпускане на заеми може да означават, че особено хората с по-ниски доходи имат трудности при получаването на заем. При определени обстоятелства цените на имотите биха могли да паднат, защото по-малко потенциални купувачи биха могли да финансират имот. В същото време банките биха могли да станат по-предпазливи при отпускането на кредити поради повишени рискове и да отпускат по-малко кредити.

В дългосрочен план обаче предпазливото кредитиране и стабилните цени на недвижимите имоти също биха могли да помогнат за предотвратяване на балони с недвижими имоти и да гарантират стабилността на финансовите пазари. Предстои да видим как планираните мерки ще се отразят на пазара на недвижими имоти и финансовия сектор в Германия.