Πώς η ομοσπονδιακή κυβέρνηση θέλει να περιορίσει τον δανεισμό και γιατί αυτό ενοχλεί τις τράπεζες

Πώς η ομοσπονδιακή κυβέρνηση θέλει να περιορίσει τον δανεισμό και γιατί αυτό ενοχλεί τις τράπεζες

Σύμφωνα με έκθεση του www.mdr.de, η ομοσπονδιακή κυβέρνηση βρίσκεται σε διαδικασία αυστηροποίησης των κανόνων για τον δανεισμό. Αυτό ισχύει ιδιαίτερα για τη χορήγηση δανείων σε ακίνητα. Οι γερμανικές τράπεζες ελέγχουν επί του παρόντος διεξοδικά τους δανειολήπτες όσον αφορά την πιστοληπτική τους ικανότητα. Ωστόσο, η ομοσπονδιακή κυβέρνηση σχεδιάζει να προστατεύσει καλύτερα τους καταναλωτές από τη λήψη δανείων που δεν μπορούν να αποπληρώσουν. Θα πρέπει επίσης να ληφθούν μέτρα για την προστασία των τραπεζών από αθετήσεις δανείων.

Οι λεπτομέρειες του νόμου δεν έχουν ακόμη οριστικοποιηθεί, αλλά οι ρυθμιστικές αρχές θα έχουν περισσότερες εξουσίες να παρέμβουν όταν οι τράπεζες και τα ταμιευτήρια χορηγούν δάνεια σε πελάτες που διατρέχουν υψηλό κίνδυνο χρεοκοπίας. Αυτό θα μπορούσε να συμβαίνει, για παράδειγμα, εάν οι πελάτες κερδίζουν πολύ λίγα ή οι επιλογές αποπληρωμής υπερβαίνουν το δάνειο. Οι τράπεζες απάντησαν με κριτική επειδή πιστεύουν ότι αυτό θα μπορούσε να οδηγήσει σε δυσκολίες για τα άτομα χαμηλού και μεσαίου εισοδήματος να αποκτήσουν περιουσία.

Αυτοί οι νέοι κανονισμοί θα μπορούσαν πράγματι να έχουν αντίκτυπο στην αγορά ακινήτων και στον χρηματοπιστωτικό κλάδο. Οι αυστηρότερες απαιτήσεις δανεισμού θα μπορούσαν να σημαίνουν ότι ιδιαίτερα τα άτομα με χαμηλότερα εισοδήματα δυσκολεύονται να λάβουν δάνειο. Υπό ορισμένες συνθήκες, οι τιμές των ακινήτων θα μπορούσαν να πέσουν επειδή λιγότεροι πιθανοί αγοραστές θα μπορούσαν να χρηματοδοτήσουν ένα ακίνητο. Ταυτόχρονα, οι τράπεζες θα μπορούσαν να γίνουν πιο προσεκτικές όταν χορηγούν δάνεια λόγω αυξημένων κινδύνων και να χορηγούν λιγότερα δάνεια.

Μακροπρόθεσμα, ωστόσο, ο προσεκτικός δανεισμός και οι σταθερές τιμές των ακινήτων θα μπορούσαν επίσης να βοηθήσουν στην αποφυγή φούσκας στα ακίνητα και να εξασφαλίσουν τη σταθερότητα των χρηματοπιστωτικών αγορών. Μένει να δούμε πώς τα σχεδιαζόμενα μέτρα θα επηρεάσουν την αγορά ακινήτων και τον χρηματοπιστωτικό τομέα στη Γερμανία.