Kuidas föderaalvalitsus soovib laenuandmist piirata ja miks see pankasid häirib

Kuidas föderaalvalitsus soovib laenuandmist piirata ja miks see pankasid häirib

Vastavalt aruandele www.mdr.de, karmistab föderaalvalitsus laenureegleid. Eelkõige puudutab see kinnisvaralaenu andmist. Saksa pangad kontrollivad praegu põhjalikult laenuvõtjaid nende krediidivõimelisuse osas. Sellest hoolimata kavatseb föderaalvalitsus tarbijaid paremini kaitsta laenude võtmise eest, mida nad ei suuda tagasi maksta. Samuti tuleks võtta meetmeid pankade kaitsmiseks laenumaksete eest.

Seaduse üksikasjad pole veel lõplikult välja töötatud, kuid regulaatoritele antakse rohkem volitusi sekkuda, kui pangad ja hoiupangad annavad laenu klientidele, kellel on suur maksejõuetuse risk. See võib juhtuda näiteks siis, kui kliendid teenivad liiga vähe või nende tagasimaksevõimalused ületavad laenu. Pangad on vastanud kriitikaga, sest nende arvates võib see madala ja keskmise sissetulekuga inimestel tekitada raskusi kinnisvara soetamisel.

Need uued määrused võivad tegelikult mõjutada kinnisvaraturgu ja finantssektorit. Karmimad laenunõuded võivad tähendada, et laenu saamisega on raskusi eelkõige madalama sissetulekuga inimestel. Teatud tingimustel võivad kinnisvarahinnad langeda, sest vähem potentsiaalseid ostjaid suudaks kinnisvara finantseerida. Samas võiksid pangad laenude andmisel riskide suurenemise tõttu muutuda ettevaatlikumaks ja anda vähem laene.

Ettevaatlik laenuandmine ja stabiilsed kinnisvarahinnad võivad aga pikemas perspektiivis aidata ära hoida ka kinnisvaramulle ja tagada finantsturgude stabiilsuse. Saab näha, kuidas kavandatavad meetmed mõjutavad Saksamaa kinnisvaraturgu ja finantssektorit.