Miten liittovaltio haluaa rajoittaa luotonantoa ja miksi tämä ärsyttää pankkeja

Miten liittovaltio haluaa rajoittaa luotonantoa ja miksi tämä ärsyttää pankkeja

Tekijän raportin mukaan www.mdr.de, liittovaltion hallitus on tiukentamassa lainanantosääntöjä. Tämä koskee erityisesti kiinteistölainojen myöntämistä. Saksalaiset pankit tarkistavat parhaillaan lainanottajien luottokelpoisuutta perusteellisesti. Siitä huolimatta liittovaltion hallitus aikoo suojella kuluttajia paremmin ottamasta lainoja, joita he eivät voi maksaa takaisin. Myös pankkeja on suojeltava lainojen laiminlyönniltä.

Lain yksityiskohtia ei ole vielä viimeistelty, mutta sääntelyviranomaisille annetaan enemmän valtaa puuttua siihen, kun pankit ja säästöpankit myöntävät lainoja asiakkaille, joilla on suuri maksukyvyttömyysriski. Näin voi käydä esimerkiksi silloin, kun asiakkaat tienaavat liian vähän tai heidän takaisinmaksumahdollisuutensa ylittävät lainan. Pankit ovat vastanneet kritiikkiin, koska he uskovat, että tämä voi aiheuttaa pieni- ja keskituloisille vaikeuksia hankkia omaisuutta.

Näillä uusilla säännöksillä voi itse asiassa olla vaikutusta kiinteistömarkkinoihin ja rahoitusalaan. Lainausvaatimusten kiristyminen voi merkitä sitä, että erityisesti pienituloisilla on vaikeuksia saada lainaa. Tietyissä olosuhteissa kiinteistöjen hinnat voivat laskea, koska harvemmat potentiaaliset ostajat pystyisivät rahoittamaan kiinteistön. Samalla pankit voisivat lisääntyneiden riskien vuoksi olla varovaisempia lainoja myöntäessään ja myöntämään lainoja vähemmän.

Pitkällä aikavälillä varovainen luotonanto ja vakaat kiinteistöhinnat voisivat kuitenkin myös estää kiinteistökuplia ja varmistaa rahoitusmarkkinoiden vakauden. Nähtäväksi jää, miten suunnitellut toimenpiteet vaikuttavat Saksan kiinteistömarkkinoihin ja rahoitussektoriin.