Kako federalna vlada želi ograničiti kreditiranje i zašto to smeta bankama

Kako federalna vlada želi ograničiti kreditiranje i zašto to smeta bankama

Prema izvješću od www.mdr.de, savezna vlada je u procesu pooštravanja pravila za kreditiranje. To se posebno odnosi na odobravanje kredita za nekretnine. Njemačke banke trenutačno pomno provjeravaju kreditnu sposobnost dužnika. Ipak, savezna vlada planira bolje zaštititi potrošače od uzimanja kredita koje ne mogu vratiti. Trebalo bi također poduzeti mjere za zaštitu banaka od neplaćanja kredita.

Pojedinosti zakona još nisu finalizirane, no regulatori će dobiti više ovlasti za intervenciju kada banke i štedionice odobravaju zajmove klijentima koji su u visokom riziku neplaćanja. To bi mogao biti slučaj, na primjer, ako klijenti zarađuju premalo ili njihove mogućnosti otplate premašuju zajam. Banke su odgovorile kritikama jer vjeruju da bi to moglo dovesti do poteškoća u stjecanju imovine osobama s niskim i srednjim primanjima.

Ovi bi novi propisi zapravo mogli utjecati na tržište nekretnina i financijsku industriju. Stroži zahtjevi za kreditiranje mogli bi značiti da osobe s nižim primanjima posebno imaju poteškoća s dobivanjem kredita. Pod određenim okolnostima, cijene nekretnina mogle bi pasti jer bi manje potencijalnih kupaca moglo financirati nekretninu. Istodobno, banke bi mogle postati opreznije pri odobravanju kredita zbog povećanih rizika i davati manje kredita.

Dugoročno, međutim, oprezno kreditiranje i stabilne cijene nekretnina također bi mogli pomoći u sprječavanju nekretninskih balona i osigurati stabilnost financijskih tržišta. Ostaje za vidjeti kako će planirane mjere utjecati na tržište nekretnina i financijski sektor u Njemačkoj.