Hogyan akarja a szövetségi kormány korlátozni a hitelezést, és miért idegesíti ez a bankokat

Hogyan akarja a szövetségi kormány korlátozni a hitelezést, és miért idegesíti ez a bankokat

A jelentés szerint www.mdr.de, a szövetségi kormány folyamatban van a hitelezési szabályok szigorításán. Ez különösen igaz az ingatlanhitelek nyújtására. A német bankok jelenleg alaposan ellenőrzik a hitelfelvevők hitelképességét. Ennek ellenére a szövetségi kormány azt tervezi, hogy jobban megvédi a fogyasztókat attól, hogy olyan hiteleket vegyenek fel, amelyeket nem tudnak visszafizetni. Intézkedéseket kell hozni a bankok megóvása érdekében is a hitelek nemteljesítésétől.

A törvény részleteit még nem véglegesítették, de a szabályozó hatóságok nagyobb beavatkozási jogkört kapnak, amikor a bankok és takarékpénztárak hitelt nyújtanak olyan ügyfeleknek, akiknél magas a nemteljesítési kockázat. Ilyen lehet például, ha az ügyfelek túl keveset keresnek, vagy a törlesztési lehetőségeik meghaladják a hitelt. A bankok kritikával válaszoltak, mert szerintük ez nehézségeket okozhat az alacsony és közepes jövedelműek számára az ingatlanszerzésben.

Ezek az új szabályozások ténylegesen hatással lehetnek az ingatlanpiacra és a pénzügyi szektorra. A szigorúbb hitelezési követelmények azt jelenthetik, hogy különösen az alacsonyabb jövedelműek kaphatnak nehézséget a hitelhez. Bizonyos körülmények között az ingatlanárak csökkenhetnek, mert kevesebb potenciális vevő tudna finanszírozni egy ingatlant. A bankok ugyanakkor a megnövekedett kockázatok miatt óvatosabbá válhatnak a hitelnyújtáskor, és kevesebb hitelt nyújthatnak.

Hosszú távon azonban az óvatos hitelezés és a stabil ingatlanárak is segíthetik az ingatlanbuborékok megelőzését és a pénzügyi piacok stabilitását. Azt még látni kell, hogy a tervezett intézkedések milyen hatással lesznek az ingatlanpiacra és a pénzügyi szektorra Németországban.