Kaip federalinė vyriausybė nori apriboti skolinimą ir kodėl tai erzina bankus

Kaip federalinė vyriausybė nori apriboti skolinimą ir kodėl tai erzina bankus

Remiantis ataskaita, kurią pateikė www.mdr.de, federalinė vyriausybė griežtina skolinimo taisykles. Tai ypač pasakytina apie nekilnojamojo turto paskolų suteikimą. Vokietijos bankai šiuo metu nuodugniai tikrina skolininkus dėl jų kreditingumo. Nepaisant to, federalinė vyriausybė planuoja geriau apsaugoti vartotojus nuo paskolų, kurių jie negali grąžinti, ėmimo. Taip pat reikėtų imtis priemonių apsaugoti bankus nuo paskolų įsipareigojimų nevykdymo.

Įstatymo detalės dar nepatvirtintos, tačiau reguliavimo institucijoms bus suteikta daugiau galių įsikišti, kai bankai ir taupomosios kasos suteikia paskolas klientams, kuriems gresia didelė įsipareigojimų nevykdymo rizika. Taip gali nutikti, pavyzdžiui, jei klientai uždirba per mažai arba jų grąžinimo galimybės viršija paskolą. Bankai reagavo kritika, nes mano, kad dėl to mažas ir vidutines pajamas gaunantiems žmonėms gali kilti sunkumų įsigyti nuosavybę.

Šios naujos taisyklės iš tikrųjų gali turėti įtakos nekilnojamojo turto rinkai ir finansų pramonei. Griežtesni skolinimo reikalavimai gali reikšti, kad ypač mažesnes pajamas gaunantiems žmonėms sunku gauti paskolą. Tam tikromis aplinkybėmis nekilnojamojo turto kainos gali kristi, nes mažiau potencialių pirkėjų galėtų finansuoti turtą. Kartu bankai dėl padidėjusios rizikos galėtų tapti atsargesni suteikdami paskolas ir suteikti mažiau paskolų.

Tačiau ilgalaikėje perspektyvoje atsargus skolinimas ir stabilios nekilnojamojo turto kainos taip pat galėtų padėti išvengti nekilnojamojo turto burbulų ir užtikrinti finansų rinkų stabilumą. Dar reikia pamatyti, kaip planuojamos priemonės paveiks nekilnojamojo turto rinką ir finansų sektorių Vokietijoje.