Jak rząd federalny chce ograniczyć akcję kredytową i dlaczego denerwuje to banki

Jak rząd federalny chce ograniczyć akcję kredytową i dlaczego denerwuje to banki

Według raportu autorstwa www.mdr.de rząd federalny jest w trakcie zaostrzania zasad udzielania kredytów. Dotyczy to w szczególności udzielania kredytów na nieruchomości. Niemieckie banki obecnie dokładnie sprawdzają kredytobiorców pod kątem ich zdolności kredytowej. Niemniej jednak rząd federalny planuje lepiej chronić konsumentów przed zaciąganiem pożyczek, których nie będą w stanie spłacić. Należy także podjąć działania mające na celu ochronę banków przed niespłacaniem kredytów.

Szczegóły tej ustawy nie zostały jeszcze sfinalizowane, ale organy regulacyjne otrzymają większe uprawnienia do interweniowania, gdy banki i kasy oszczędnościowe udzielają pożyczek klientom obarczonym wysokim ryzykiem niewypłacalności. Taka sytuacja może mieć miejsce np. w przypadku, gdy klienci zarabiają za mało lub możliwości spłaty przewyższają wysokość kredytu. Banki zareagowały krytyką, ponieważ ich zdaniem może to prowadzić do trudności w nabywaniu nieruchomości dla osób o niskich i średnich dochodach.

Nowe regulacje mogą faktycznie mieć wpływ na rynek nieruchomości i branżę finansową. Bardziej rygorystyczne wymogi kredytowe mogą oznaczać, że zwłaszcza osoby o niższych dochodach będą miały trudności z uzyskaniem pożyczki. W pewnych okolicznościach ceny nieruchomości mogą spaść, ponieważ mniej potencjalnych nabywców będzie w stanie sfinansować nieruchomość. Jednocześnie banki mogłyby ze względu na zwiększone ryzyko zachować większą ostrożność w udzielaniu kredytów i udzielać mniej kredytów.

Jednak w dłuższej perspektywie ostrożna akcja kredytowa i stabilne ceny nieruchomości mogą również pomóc w zapobieganiu bańkom na rynku nieruchomości i zapewnić stabilność rynków finansowych. Czas pokaże, jak planowane działania wpłyną na rynek nieruchomości i sektor finansowy w Niemczech.