Ako chce federálna vláda obmedziť poskytovanie pôžičiek a prečo to obťažuje banky

Ako chce federálna vláda obmedziť poskytovanie pôžičiek a prečo to obťažuje banky

Podľa správy od www.mdr.de, federálna vláda je v procese sprísňovania pravidiel poskytovania úverov. Týka sa to najmä poskytovania úverov na nehnuteľnosti. Nemecké banky v súčasnosti dôkladne preverujú dlžníkov s ohľadom na ich bonitu. Napriek tomu federálna vláda plánuje lepšie chrániť spotrebiteľov pred pôžičkami, ktoré nedokážu splácať. Mali by sa prijať aj opatrenia na ochranu bánk pred nesplácaním úverov.

Podrobnosti zákona ešte nie sú dokončené, ale regulačné orgány dostanú viac právomocí zasiahnuť, keď banky a sporiteľne poskytujú pôžičky klientom, ktorí sú vystavení vysokému riziku zlyhania. Môže to nastať napríklad vtedy, ak zákazníci zarábajú príliš málo alebo ich možnosti splácania prevyšujú úver. Banky reagovali kritikou, pretože sa domnievajú, že by to mohlo viesť k ťažkostiam ľudí s nízkym a stredným príjmom získať nehnuteľnosť.

Tieto nové nariadenia by mohli mať skutočne vplyv na trh s nehnuteľnosťami a finančný priemysel. Prísnejšie požiadavky na poskytovanie úverov by mohli spôsobiť, že najmä ľudia s nižšími príjmami budú mať problém získať úver. Za určitých okolností by ceny nehnuteľností mohli klesnúť, pretože menej potenciálnych kupcov by mohlo nehnuteľnosť financovať. Banky by zároveň mohli byť pri poskytovaní úverov z dôvodu zvýšených rizík opatrnejšie a poskytovať menej úverov.

Z dlhodobého hľadiska by však opatrné požičiavanie a stabilné ceny nehnuteľností mohli pomôcť predchádzať aj realitným bublinám a zabezpečiť stabilitu finančných trhov. Ako plánované opatrenia ovplyvnia realitný trh a finančný sektor v Nemecku, sa ešte len uvidí.