Kako želi zvezna vlada omejiti posojanje in zakaj to moti banke

Kako želi zvezna vlada omejiti posojanje in zakaj to moti banke

Glede na poročilo avtorja www.mdr.de, je zvezna vlada v postopku zaostrovanja pravil za posojanje. To še posebej velja za dajanje posojil za nepremičnine. Nemške banke trenutno temeljito preverjajo posojilojemalce glede njihove kreditne sposobnosti. Kljub temu namerava zvezna vlada bolje zaščititi potrošnike pred najemanjem posojil, ki jih ne morejo odplačati. Sprejeti je treba tudi ukrepe za zaščito bank pred neplačili posojil.

Podrobnosti zakona še niso dorečene, bodo pa regulatorji dobili več pooblastil za posredovanje, ko bodo banke in hranilnice odobrile posojila komitentom, ki so izpostavljeni visokemu tveganju neplačila. To se lahko zgodi na primer, če stranke zaslužijo premalo ali njihove možnosti odplačevanja presegajo posojilo. Banke so se odzvale s kritiko, ker verjamejo, da bi to lahko ljudem z nizkimi in srednjimi dohodki povzročilo težave pri pridobivanju lastnine.

Ti novi predpisi bi dejansko lahko vplivali na nepremičninski trg in finančno industrijo. Zaradi strožjih posojilnih zahtev bi lahko zlasti ljudje z nižjimi dohodki težko dobili posojilo. V določenih okoliščinah bi cene nepremičnin lahko padle, ker bi manj potencialnih kupcev lahko nepremičnino financiralo. Hkrati bi lahko banke zaradi povečanih tveganj postale previdnejše pri dajanju posojil in dajale manj posojil.

Dolgoročno pa bi lahko previdno kreditiranje in stabilne cene nepremičnin pomagale preprečiti nepremičninske balone in zagotoviti stabilnost finančnih trgov. Kako bodo načrtovani ukrepi vplivali na nepremičninski trg in finančni sektor v Nemčiji, bomo še videli.