2024: خبراء ماليون يتوقعون أزمات عقارية عالمية وارتفاع أسعار الفائدة

2024: خبراء ماليون يتوقعون أزمات عقارية عالمية وارتفاع أسعار الفائدة

وفقا لتقرير من www.watson.ch،

تبدو التوقعات لسوق العقارات في عام 2024 قاتمة. وتشهد الشركات العقارية الصينية تراجعات حادة في المبيعات وانخفاض الأسعار، مما قد يؤدي إلى أزمة كبيرة. كما تتزايد المشاكل في كوريا الجنوبية وهونج كونج وإندونيسيا، وهو ما يمكن أن يعزى إلى ارتفاع أسعار الفائدة. وفي أوروبا، تتأثر لوكسمبورغ وألمانيا وفنلندا والسويد بشكل خاص بانخفاض الأسعار. ومن ناحية أخرى، لا تزال سويسرا تشهد ارتفاع الطلب على المنازل على الرغم من تحذيرات البنك الوطني، مما أدى إلى قلة العرض وارتفاع الأسعار. ومع ذلك، كانت هناك علامات أولى على انخفاض أسعار منازل الأسرة الواحدة في الربع الأخير من عام 2023. ومن الممكن أن يستمر هذا الانخفاض في عام 2024، لكنه يظل محدودًا نسبيًا. ويؤدي النقص في تراخيص البناء إلى تفاقم الوضع، حيث تم منح حوالي نصف تراخيص البناء المطلوبة فعلياً فقط في الأشهر الاثني عشر الماضية.

تشير التطورات الحالية في سوق العقارات إلى أزمة مستمرة. ومن الممكن أن يكون لانخفاض أسعار العقارات وارتفاع أسعار الفائدة تأثير سلبي على الصناعة، خاصة في الصين ودول آسيوية أخرى وكذلك في بعض الدول الأوروبية. الوضع في سويسرا متوتر أيضًا بسبب الطلب القوي ونقص العرض. ومن المتوقع أن تنخفض أسعار منازل الأسرة الواحدة والوحدات السكنية بشكل طفيف في عام 2024، لكنها ستظل مرتفعة. كما يمكن أن يكون لتصاريح البناء غير الكافية تأثير على سوق العقارات.