2024: Финансови експерти прогнозират глобални кризи в областта на недвижимите имоти и нарастващи лихвени проценти

2024: Финансови експерти прогнозират глобални кризи в областта на недвижимите имоти и нарастващи лихвени проценти

Според доклад от www.watson.ch,

Прогнозите за пазара на недвижими имоти през 2024 г. изглеждат мрачни. Китайските компании за недвижими имоти преживяват драстични спадове в продажбите и падащи цени, което може да доведе до голяма криза. Проблемите се увеличават и в Южна Корея, Хонконг и Индонезия, което може да се отдаде на нарастващите лихвени проценти. В Европа Люксембург, Германия, Финландия и Швеция са особено засегнати от спада на цените. Швейцария, от друга страна, продължава да има високо търсене на жилища въпреки предупрежденията на Националната банка, което води до ограничено предлагане и покачване на цените. Въпреки това през последното тримесечие на 2023 г. имаше първи признаци за спад на цените на еднофамилните къщи. Те може да продължат и през 2024 г., но остават относително ограничени. Недостигът на разрешителни за строеж влошава още повече ситуацията, тъй като през последните дванадесет месеца са издадени само около половината от реално необходимите разрешителни за строеж.

Сегашното развитие на пазара на недвижими имоти сочи към продължаваща криза. Падащите цени на недвижимите имоти и нарастващите лихвени проценти могат да имат отрицателно въздействие върху индустрията, особено в Китай и други азиатски страни, както и в някои европейски страни. Ситуацията в Швейцария също е напрегната поради силното търсене и ограниченото предлагане. Очаква се цените на еднофамилните жилища и кооперациите да се понижат леко през 2024 г., но все пак ще останат високи. Недостатъчните разрешителни за строеж също могат да окажат влияние върху пазара на недвижими имоти.