2024: Οι οικονομικοί εμπειρογνώμονες προβλέπουν παγκόσμιες κρίσεις ακινήτων και αύξηση των επιτοκίων

2024: Οι οικονομικοί εμπειρογνώμονες προβλέπουν παγκόσμιες κρίσεις ακινήτων και αύξηση των επιτοκίων

Σύμφωνα με δημοσίευμα του www.watson.ch,

Οι προβλέψεις για την αγορά ακινήτων το 2024 φαίνονται ζοφερές. Οι κινεζικές εταιρείες ακινήτων βιώνουν δραστικές μειώσεις στις πωλήσεις και πτώση των τιμών, γεγονός που θα μπορούσε να οδηγήσει σε μεγάλη κρίση. Τα προβλήματα αυξάνονται επίσης στη Νότια Κορέα, το Χονγκ Κονγκ και την Ινδονησία, γεγονός που μπορεί να αποδοθεί στην αύξηση των επιτοκίων. Στην Ευρώπη, το Λουξεμβούργο, η Γερμανία, η Φινλανδία και η Σουηδία επηρεάζονται ιδιαίτερα από την πτώση των τιμών. Η Ελβετία, από την άλλη πλευρά, συνεχίζει να έχει υψηλή ζήτηση για σπίτια παρά τις προειδοποιήσεις της Εθνικής Τράπεζας, με αποτέλεσμα τη στενή προσφορά και την αύξηση των τιμών. Ωστόσο, υπήρξαν τα πρώτα σημάδια πτώσης των τιμών για μονοκατοικίες το τελευταίο τρίμηνο του 2023. Αυτά θα μπορούσαν να συνεχιστούν το 2024, αλλά παραμένουν σχετικά περιορισμένα. Η έλλειψη οικοδομικών αδειών επιδεινώνει την κατάσταση, καθώς μόνο οι μισές περίπου από τις οικοδομικές άδειες που απαιτούνται πραγματικά χορηγήθηκαν τους τελευταίους δώδεκα μήνες.

Οι τρέχουσες εξελίξεις στην αγορά ακινήτων δείχνουν μια συνεχιζόμενη κρίση. Η πτώση των τιμών των ακινήτων και η αύξηση των επιτοκίων θα μπορούσαν να έχουν αρνητικό αντίκτυπο στον κλάδο, ιδιαίτερα στην Κίνα και σε άλλες ασιατικές χώρες, καθώς και σε ορισμένες ευρωπαϊκές χώρες. Η κατάσταση στην Ελβετία είναι επίσης τεταμένη λόγω της ισχυρής ζήτησης και της περιορισμένης προσφοράς. Αναμένεται ότι οι τιμές για μονοκατοικίες και συγκυριαρχίες θα μειωθούν ελαφρώς το 2024, αλλά θα παραμείνουν υψηλές. Οι ανεπαρκείς οικοδομικές άδειες μπορούν επίσης να έχουν αντίκτυπο στην αγορά ακινήτων.