2024: Finantseksperdid ennustavad ülemaailmseid kinnisvarakriise ja intressimäärade tõusu

2024: Finantseksperdid ennustavad ülemaailmseid kinnisvarakriise ja intressimäärade tõusu

Vastavalt www.watson.ch aruandele,

2024. aasta kinnisvaraturu prognoosid näivad nukrad. Hiina kinnisvarafirmad kogevad drastilist müügilangust ja hinnalangust, mis võib viia suure kriisini. Probleemid sagenevad ka Lõuna-Koreas, Hongkongis ja Indoneesias, mille põhjuseks võib olla intressimäärade tõus. Euroopas on hinnalangusest eriti mõjutatud Luksemburg, Saksamaa, Soome ja Rootsi. Šveitsis on seevastu vaatamata riigipanga hoiatustele jätkuvalt suur nõudlus kodude järele, mis toob kaasa kitsa pakkumise ja hindade tõusu. Sellegipoolest ilmnesid 2023. aasta viimases kvartalis esimesed märgid ühepereelamute hindade langusest. Need võivad jätkuda ka 2024. aastal, kuid jäävad suhteliselt väheseks. Olukorda teeb veelgi hullemaks ehituslubade nappus, sest viimase kaheteistkümne kuu jooksul anti välja vaid ligi pool reaalselt nõutud ehituslubadest.

Praegused arengud kinnisvaraturul viitavad jätkuvale kriisile. Langevad kinnisvarahinnad ja tõusvad intressimäärad võivad majandusharule negatiivselt mõjuda, eriti Hiinas ja teistes Aasia riikides ning mõnes Euroopa riigis. Ka Šveitsis on olukord pingeline tugeva nõudluse ja kitsa pakkumise tõttu. Eeldatakse, et 2024. aastal ühepereelamute ja korterelamute hinnad veidi langevad, kuid jäävad siiski kõrgeks. Ebapiisavad ehitusload võivad avaldada mõju ka kinnisvaraturule.