2024: Rahoitusasiantuntijat ennustavat globaaleja kiinteistökriisejä ja nousevia korkoja

2024: Rahoitusasiantuntijat ennustavat globaaleja kiinteistökriisejä ja nousevia korkoja

www.watson.ch:n raportin mukaan

Vuoden 2024 kiinteistömarkkinoiden ennusteet näyttävät synkiltä. Kiinalaiset kiinteistöyhtiöt kokevat rajua myynnin laskua ja hintojen laskua, mikä voi johtaa suureen kriisiin. Ongelmat lisääntyvät myös Etelä-Koreassa, Hongkongissa ja Indonesiassa, mikä johtuu korkojen noususta. Euroopassa hintojen lasku vaikuttaa erityisesti Luxemburgiin, Saksaan, Suomeen ja Ruotsiin. Sveitsissä sen sijaan asuntojen kysyntä jatkuu korkeana kansallispankin varoituksista huolimatta, mikä johtaa tarjontaan ja hintojen nousuun. Ensimmäiset merkit omakotitalojen hintojen laskusta olivat kuitenkin nähtävissä vuoden 2023 viimeisellä neljänneksellä. Nämä voivat jatkua vuonna 2024, mutta ne ovat edelleen suhteellisen vähäisiä. Rakennuslupien puute pahentaa tilannetta entisestään, sillä vain noin puolet tosiasiallisesti vaadituista rakennusluvista on myönnetty viimeisen 12 kuukauden aikana.

Kiinteistömarkkinoiden tämänhetkinen kehitys viittaa jatkuvaan kriisiin. Kiinteistöjen hintojen lasku ja korkojen nousu voivat vaikuttaa alaan negatiivisesti erityisesti Kiinassa ja muissa Aasian maissa sekä joissakin Euroopan maissa. Myös Sveitsin tilanne on kireä vahvan kysynnän ja kireän tarjonnan vuoksi. Omakotitalojen ja asuntojen hintojen odotetaan laskevan hieman vuonna 2024, mutta pysyvät silti korkeina. Myös riittämättömät rakennusluvat voivat vaikuttaa kiinteistömarkkinoihin.