2024 : les experts financiers prédisent des crises immobilières mondiales et une hausse des taux d’intérêt

2024 : les experts financiers prédisent des crises immobilières mondiales et une hausse des taux d’intérêt

Selon un rapport de www.watson.ch,

Les prévisions pour le marché immobilier en 2024 semblent sombres. Les sociétés immobilières chinoises connaissent une baisse drastique de leurs ventes et une baisse des prix, ce qui pourrait conduire à une crise majeure. Les problèmes s’aggravent également en Corée du Sud, à Hong Kong et en Indonésie, en raison de la hausse des taux d’intérêt. En Europe, le Luxembourg, l'Allemagne, la Finlande et la Suède sont particulièrement touchés par la baisse des prix. La Suisse, en revanche, continue de connaître une forte demande de logements malgré les avertissements de la Banque nationale, ce qui entraîne un resserrement de l'offre et une hausse des prix. Néanmoins, les premiers signes d’une baisse des prix des maisons individuelles sont apparus au dernier trimestre 2023. Ceux-ci pourraient se poursuivre en 2024, mais resteront relativement limités. La pénurie de permis de construire aggrave encore la situation, puisque seulement environ la moitié des permis de construire effectivement requis ont été accordés au cours des douze derniers mois.

L’évolution actuelle du marché immobilier laisse présager une crise persistante. La baisse des prix de l’immobilier et la hausse des taux d’intérêt pourraient avoir un impact négatif sur le secteur, notamment en Chine et dans d’autres pays asiatiques ainsi que dans certains pays européens. La situation en Suisse est également tendue en raison d'une forte demande et d'une offre restreinte. On s’attend à ce que les prix des maisons unifamiliales et des copropriétés diminuent légèrement en 2024, mais restent néanmoins élevés. Des permis de construire insuffisants peuvent également avoir un impact sur le marché immobilier.