2024.: Financijski stručnjaci predviđaju globalnu krizu nekretnina i rastuće kamatne stope

2024.: Financijski stručnjaci predviđaju globalnu krizu nekretnina i rastuće kamatne stope

Prema izvješću s www.watson.ch,

Prognoze za tržište nekretnina u 2024. izgledaju sumorno. Kineske tvrtke za nekretnine bilježe drastičan pad prodaje i pad cijena, što bi moglo dovesti do velike krize. Problemi se povećavaju iu Južnoj Koreji, Hong Kongu i Indoneziji, što se može pripisati rastućim kamatama. U Europi su padom cijena posebno pogođeni Luksemburg, Njemačka, Finska i Švedska. S druge strane, Švicarska i dalje bilježi veliku potražnju za kućama unatoč upozorenjima Nacionalne banke, što dovodi do smanjene ponude i rasta cijena. Ipak, u zadnjem kvartalu 2023. pojavili su se prvi znakovi pada cijena obiteljskih kuća. To bi se moglo nastaviti u 2024., ali će ostati relativno ograničeno. Nedostatak građevinskih dozvola dodatno pogoršava situaciju, jer je u posljednjih dvanaest mjeseci izdano samo oko polovice stvarno potrebnih građevinskih dozvola.

Aktualna kretanja na tržištu nekretnina ukazuju na stalnu krizu. Pad cijena nekretnina i rastuće kamatne stope mogli bi imati negativan utjecaj na industriju, posebno u Kini i drugim azijskim zemljama, kao iu nekim europskim zemljama. Situacija u Švicarskoj također je napeta zbog velike potražnje i ograničene ponude. Očekuje se da će cijene za obiteljske kuće i stambene objekte blago pasti u 2024., ali će i dalje ostati visoke. Nedostatak građevinskih dozvola također može utjecati na tržište nekretnina.