2024: Pénzügyi szakértők globális ingatlanválságokat és emelkedő kamatokat jósolnak

2024: Pénzügyi szakértők globális ingatlanválságokat és emelkedő kamatokat jósolnak

A www.watson.ch jelentése szerint

A 2024-es ingatlanpiaci előrejelzések borúsnak tűnnek. A kínai ingatlancégeknél drasztikus csökkenés tapasztalható az eladásokban és az árak esése, ami komoly válsághoz vezethet. Dél-Koreában, Hongkongban és Indonéziában is fokozódnak a problémák, ami az emelkedő kamatok számlájára írható. Európában Luxemburgot, Németországot, Finnországot és Svédországot különösen érinti az árcsökkenés. Svájcban viszont a Nemzeti Bank figyelmeztetései ellenére továbbra is nagy a kereslet a lakások iránt, ami szűkös kínálathoz és emelkedő árakhoz vezet. Ennek ellenére 2023 utolsó negyedévében voltak első jelei a családi házak árcsökkenésének. Ezek 2024-ben is folytatódhatnak, de viszonylag korlátozottak maradnak. Az építési engedélyek hiánya tovább rontja a helyzetet, hiszen a ténylegesen szükséges építési engedélyeknek csak mintegy felét adták ki az elmúlt tizenkét hónapban.

Az ingatlanpiac jelenlegi fejleményei folyamatos válságra utalnak. A csökkenő ingatlanárak és a kamatok emelkedése negatív hatással lehet az iparágra, különösen Kínában és más ázsiai országokban, valamint néhány európai országban. Svájcban is feszült a helyzet az erős kereslet és a szűkös kínálat miatt. A családi házak és társasházak árai várhatóan enyhén csökkennek 2024-ben, de továbbra is magasak maradnak. Az elégtelen építési engedély az ingatlanpiacra is hatással lehet.