2024: gli esperti finanziari prevedono crisi immobiliari globali e tassi di interesse in aumento

2024: gli esperti finanziari prevedono crisi immobiliari globali e tassi di interesse in aumento

Secondo un rapporto di www.watson.ch,

Le previsioni per il mercato immobiliare nel 2024 appaiono fosche. Le società immobiliari cinesi stanno registrando un drastico calo delle vendite e un calo dei prezzi, che potrebbero portare a una grave crisi. Aumentano i problemi anche in Corea del Sud, Hong Kong e Indonesia, a causa dell'aumento dei tassi d'interesse. In Europa, Lussemburgo, Germania, Finlandia e Svezia sono particolarmente colpiti dal calo dei prezzi. La Svizzera, invece, nonostante gli avvertimenti della Banca nazionale, continua a registrare una forte domanda di case, che porta ad una scarsa offerta e ad un aumento dei prezzi. Tuttavia nell’ultimo trimestre del 2023 si sono manifestati i primi segnali di calo dei prezzi per le case unifamiliari. Tale calo potrebbe continuare nel 2024, ma rimarrà relativamente limitato. La carenza di licenze edilizie non fa che peggiorare la situazione, dato che negli ultimi dodici mesi è stata concessa solo la metà circa delle licenze edilizie effettivamente necessarie.

Gli attuali sviluppi sul mercato immobiliare lasciano presagire il perdurare della crisi. Il calo dei prezzi immobiliari e l’aumento dei tassi d’interesse potrebbero avere un impatto negativo sul settore, soprattutto in Cina e in altri paesi asiatici, nonché in alcuni paesi europei. Anche in Svizzera la situazione è tesa a causa della forte domanda e della scarsità dell'offerta. Nel 2024 si prevede che i prezzi delle case unifamiliari e degli appartamenti di proprietà diminuiranno leggermente, ma rimarranno comunque elevati. Permessi di costruire insufficienti possono avere ripercussioni anche sul mercato immobiliare.