2024 m.: finansų ekspertai prognozuoja pasaulines nekilnojamojo turto krizes ir kylančias palūkanų normas

2024 m.: finansų ekspertai prognozuoja pasaulines nekilnojamojo turto krizes ir kylančias palūkanų normas

Remiantis www.watson.ch ataskaita,

2024 metų nekilnojamojo turto rinkos prognozės atrodo niūrios. Kinijos nekilnojamojo turto bendrovės išgyvena drastišką pardavimų mažėjimą ir kainų kritimą, o tai gali sukelti didelę krizę. Problemų taip pat daugėja Pietų Korėjoje, Honkonge ir Indonezijoje, o tai gali būti siejama su didėjančiomis palūkanų normomis. Europoje kainų kritimas ypač nukenčia Liuksemburgas, Vokietija, Suomija ir Švedija. Kita vertus, nepaisant nacionalinio banko įspėjimų, Šveicarija ir toliau patiria didelę namų paklausą, todėl pasiūla mažėja ir kainos auga. Nepaisant to, paskutiniame 2023 m. ketvirtyje buvo pastebėti pirmieji individualių namų kainų mažėjimo požymiai. Jie gali tęstis ir 2024 m., tačiau išliks gana riboti. Padėtį dar labiau apsunkina statybos leidimų trūkumas, nes per pastaruosius dvylika mėnesių buvo išduota tik apie pusė faktiškai reikalingų statybos leidimų.

Dabartiniai pokyčiai nekilnojamojo turto rinkoje rodo besitęsiančią krizę. Kritančios nekilnojamojo turto kainos ir kylančios palūkanų normos gali turėti neigiamos įtakos pramonei, ypač Kinijoje ir kitose Azijos šalyse bei kai kuriose Europos šalyse. Situacija Šveicarijoje taip pat įtempta dėl didelės paklausos ir siauros pasiūlos. Tikimasi, kad 2024 m. individualių namų ir daugiabučių namų kainos šiek tiek sumažės, tačiau išliks aukštos. Nepakankami statybos leidimai taip pat gali turėti įtakos nekilnojamojo turto rinkai.