2024. gads: Finanšu eksperti prognozē globālas nekustamo īpašumu krīzes un procentu likmju pieaugumu

2024. gads: Finanšu eksperti prognozē globālas nekustamo īpašumu krīzes un procentu likmju pieaugumu

Saskaņā ar ziņojumu no www.watson.ch,

Nekustamo īpašumu tirgus prognozes 2024. gadā izskatās drūmas. Ķīnas nekustamo īpašumu kompānijas piedzīvo krasu pārdošanas apjomu kritumu un cenu kritumu, kas var novest pie pamatīgas krīzes. Problēmas pieaug arī Dienvidkorejā, Honkongā un Indonēzijā, ko var saistīt ar procentu likmju pieaugumu. Eiropā cenu kritums īpaši skar Luksemburgu, Vāciju, Somiju un Zviedriju. No otras puses, Šveice turpina izjust lielu pieprasījumu pēc mājām, neskatoties uz Nacionālās bankas brīdinājumiem, kas izraisa ierobežotu piedāvājumu un cenu pieaugumu. Tomēr 2023. gada pēdējā ceturksnī bija pirmās pazīmes par cenu kritumu vienģimenes mājām. Tās varētu turpināties 2024. gadā, taču joprojām būs salīdzinoši ierobežotas. Situāciju vēl vairāk pasliktina būvatļauju trūkums, jo pēdējo divpadsmit mēnešu laikā izsniegtas tikai aptuveni puse no faktiski nepieciešamajām būvatļaujām.

Pašreizējie notikumi nekustamo īpašumu tirgū norāda uz krīzi. Nekustamo īpašumu cenu kritums un procentu likmju kāpums varētu negatīvi ietekmēt nozari, īpaši Ķīnā un citās Āzijas valstīs, kā arī dažās Eiropas valstīs. Situācija Šveicē ir saspringta arī lielā pieprasījuma un ierobežotā piedāvājuma dēļ. Sagaidāms, ka 2024. gadā cenas vienģimenes mājām un dzīvokļu dzīvokļiem nedaudz samazināsies, taču joprojām saglabāsies augstas. Nepietiekamas būvatļaujas var ietekmēt arī nekustamā īpašuma tirgu.