2024: Financiële experts voorspellen wereldwijde vastgoedcrises en stijgende rentetarieven

2024: Financiële experts voorspellen wereldwijde vastgoedcrises en stijgende rentetarieven

Volgens een rapport van www.watson.ch,

De voorspellingen voor de vastgoedmarkt in 2024 zien er somber uit. Chinese vastgoedbedrijven ervaren drastische omzetdalingen en dalende prijzen, wat tot een grote crisis zou kunnen leiden. Ook in Zuid-Korea, Hong Kong en Indonesië nemen de problemen toe, wat kan worden toegeschreven aan de stijgende rentetarieven. In Europa worden vooral Luxemburg, Duitsland, Finland en Zweden getroffen door prijsdalingen. Zwitserland daarentegen blijft ondanks waarschuwingen van de Nationale Bank een grote vraag naar woningen ervaren, wat leidt tot een krap aanbod en stijgende prijzen. Toch waren er in het laatste kwartaal van 2023 de eerste tekenen van dalende prijzen voor eengezinswoningen. Deze zouden zich in 2024 kunnen voortzetten, maar blijven relatief beperkt. Het tekort aan bouwvergunningen maakt de situatie nog erger, aangezien slechts ongeveer de helft van de daadwerkelijk benodigde bouwvergunningen in de afgelopen twaalf maanden is verleend.

De huidige ontwikkelingen op de vastgoedmarkt wijzen op een aanhoudende crisis. Dalende vastgoedprijzen en stijgende rentetarieven kunnen een negatieve impact hebben op de sector, vooral in China en andere Aziatische landen, maar ook in sommige Europese landen. Ook in Zwitserland is de situatie gespannen vanwege de sterke vraag en het krappe aanbod. De verwachting is dat de prijzen voor eengezinswoningen en appartementen in 2024 licht zullen dalen, maar nog steeds hoog zullen blijven. Ook onvoldoende bouwvergunningen kunnen impact hebben op de vastgoedmarkt.