2024: Eksperci finansowi przewidują globalny kryzys na rynku nieruchomości i wzrost stóp procentowych

2024: Eksperci finansowi przewidują globalny kryzys na rynku nieruchomości i wzrost stóp procentowych

Według raportu www.watson.ch,

Prognozy dla rynku nieruchomości na 2024 rok nie napawają optymizmem. Chińskie firmy z branży nieruchomości doświadczają drastycznych spadków sprzedaży i spadających cen, co może doprowadzić do poważnego kryzysu. Problemy nasilają się także w Korei Południowej, Hongkongu i Indonezji, co można wiązać z rosnącymi stopami procentowymi. W Europie spadki cen szczególnie dotykają Luksemburg, Niemcy, Finlandia i Szwecja. Z drugiej strony Szwajcaria w dalszym ciągu odnotowuje wysoki popyt na domy pomimo ostrzeżeń Narodowego Banku Polskiego, co prowadzi do ograniczonej podaży i rosnących cen. Niemniej jednak w ostatnim kwartale 2023 r. pojawiły się pierwsze oznaki spadku cen domów jednorodzinnych. Mogą one być kontynuowane w 2024 r., ale pozostaną stosunkowo ograniczone. Sytuację jeszcze pogarsza brak pozwoleń na budowę, gdyż w ciągu ostatnich dwunastu miesięcy wydano zaledwie około połowy faktycznie wymaganych pozwoleń na budowę.

Aktualne wydarzenia na rynku nieruchomości wskazują na trwający kryzys. Spadające ceny nieruchomości i rosnące stopy procentowe mogą mieć negatywny wpływ na branżę, szczególnie w Chinach i innych krajach azjatyckich, a także w niektórych krajach europejskich. Sytuacja w Szwajcarii jest również napięta ze względu na duży popyt i ograniczoną podaż. Oczekuje się, że ceny domów jednorodzinnych i wspólnot mieszkaniowych w 2024 r. nieznacznie spadną, ale nadal pozostaną wysokie. Brak wystarczających pozwoleń na budowę może mieć wpływ także na rynek nieruchomości.