2024: Experții financiari prevăd crize imobiliare globale și creșterea ratelor dobânzilor

2024: Experții financiari prevăd crize imobiliare globale și creșterea ratelor dobânzilor

Potrivit unui raport de la www.watson.ch,

Prognozele pentru piața imobiliară în 2024 par sumbre. Companiile imobiliare chineze se confruntă cu scăderi drastice ale vânzărilor și scăderea prețurilor, ceea ce ar putea duce la o criză majoră. Problemele cresc și în Coreea de Sud, Hong Kong și Indonezia, care pot fi atribuite creșterii ratelor dobânzilor. În Europa, Luxemburg, Germania, Finlanda și Suedia sunt afectate în special de scăderea prețurilor. Elveția, pe de altă parte, continuă să înregistreze o cerere mare de locuințe, în ciuda avertismentelor Băncii Naționale, ceea ce duce la o ofertă redusă și la creșterea prețurilor. Cu toate acestea, au existat primele semne de scădere a prețurilor la casele unifamiliale în ultimul trimestru al anului 2023. Acestea ar putea continua și în 2024, dar rămân relativ limitate. Lipsa autorizațiilor de construire înrăutățește situația, întrucât doar aproximativ jumătate din autorizațiile de construire efectiv necesare au fost acordate în ultimele douăsprezece luni.

Evoluțiile actuale de pe piața imobiliară indică o criză în curs de desfășurare. Scăderea prețurilor imobiliare și creșterea ratelor dobânzilor ar putea avea un impact negativ asupra industriei, în special în China și alte țări asiatice, precum și în unele țări europene. Situația din Elveția este, de asemenea, tensionată din cauza cererii puternice și a ofertei reduse. Este de așteptat ca prețurile pentru casele unifamiliale și condominiile să scadă ușor în 2024, dar vor rămâne în continuare ridicate. Autorizațiile de construire insuficiente pot avea și un impact asupra pieței imobiliare.