2024: Finanční experti predpovedajú globálnu realitnú krízu a rast úrokových sadzieb

2024: Finanční experti predpovedajú globálnu realitnú krízu a rast úrokových sadzieb

Podľa správy z www.watson.ch,

Prognózy pre trh s nehnuteľnosťami v roku 2024 vyzerajú pochmúrne. Čínske realitné spoločnosti zažívajú drastické poklesy tržieb a klesajúce ceny, čo môže viesť k veľkej kríze. Problémy pribúdajú aj v Južnej Kórei, Hongkongu a Indonézii, za čo môžu rastúce úrokové sadzby. V Európe sú poklesom cien zasiahnuté najmä Luxembursko, Nemecko, Fínsko a Švédsko. Švajčiarsko, na druhej strane, aj napriek varovaniam Národnej banky naďalej zažíva vysoký dopyt po domoch, čo vedie k obmedzenej ponuke a rastúcim cenám. Napriek tomu sa v poslednom štvrťroku 2023 objavili prvé náznaky poklesu cien rodinných domov. Tie by mohli pokračovať aj v roku 2024, ale zostanú relatívne obmedzené. Nedostatok stavebných povolení situáciu ešte zhoršuje, keďže za posledných dvanásť mesiacov bola udelená len asi polovica skutočne potrebných stavebných povolení.

Aktuálny vývoj na realitnom trhu poukazuje na pokračujúcu krízu. Klesajúce ceny nehnuteľností a rastúce úrokové sadzby by mohli mať negatívny vplyv na priemysel, najmä v Číne a ďalších ázijských krajinách, ako aj v niektorých európskych krajinách. Situácia vo Švajčiarsku je napätá aj kvôli silnému dopytu a napätej ponuke. Očakáva sa, že ceny rodinných domov a kondomínií v roku 2024 mierne klesnú, no stále zostanú vysoké. Nedostatočné stavebné povolenia môžu mať dopad aj na trh s nehnuteľnosťami.