2024: Finančni strokovnjaki napovedujejo svetovno nepremičninsko krizo in naraščajoče obrestne mere

2024: Finančni strokovnjaki napovedujejo svetovno nepremičninsko krizo in naraščajoče obrestne mere

Glede na poročilo www.watson.ch,

Napovedi za nepremičninski trg v letu 2024 so videti črnoglede. Kitajska nepremičninska podjetja se soočajo z drastičnim upadom prodaje in padanjem cen, kar bi lahko vodilo v veliko krizo. Težave se povečujejo tudi v Južni Koreji, Hongkongu in Indoneziji, kar gre pripisati naraščajočim obrestnim meram. V Evropi so padci cen še posebej prizadeti v Luksemburgu, Nemčiji, na Finskem in Švedskem. Po drugi strani pa se v Švici kljub opozorilom Narodne banke še vedno pojavlja veliko povpraševanje po stanovanjih, kar vodi v omejeno ponudbo in naraščajoče cene. Kljub temu so se v zadnjem četrtletju leta 2023 pojavili prvi znaki padanja cen enodružinskih hiš. Ti bi se lahko nadaljevali tudi v letu 2024, vendar ostajajo relativno omejeni. Pomanjkanje gradbenih dovoljenj še poslabša situacijo, saj je bila v zadnjih dvanajstih mesecih izdana le okoli polovica dejansko potrebnih gradbenih dovoljenj.

Aktualna dogajanja na nepremičninskem trgu kažejo na trajajočo krizo. Padajoče cene nepremičnin in naraščajoče obrestne mere bi lahko negativno vplivale na industrijo, zlasti na Kitajskem in v drugih azijskih državah ter v nekaterih evropskih državah. Razmere v Švici so napete tudi zaradi močnega povpraševanja in omejene ponudbe. Pričakovati je, da se bodo cene enodružinskih hiš in etažnih lastnin v letu 2024 nekoliko znižale, a bodo še vedno ostale visoke. Pomanjkanje gradbenih dovoljenj lahko vpliva tudi na nepremičninski trg.