2024 г.: Пазарът на недвижими имоти пред нова криза? Експертите не виждат бързо възстановяване в Германия

2024 г.: Пазарът на недвижими имоти пред нова криза? Експертите не виждат бързо възстановяване в Германия

Според доклад на www.boerse-online.de, обемът на сделките на германския пазар на недвижими имоти е намалял драстично през 2023 г., главно поради високите лихвени проценти. Първоначално беше прогнозирано възстановяване на жилищния пазар за 2024 г., но признаците сочат стагнация. Изявленията на централните банкери в Давос показват, че бързите намаления на лихвените проценти са малко вероятни. Това означава, че има вероятност дисбалансът на пазара на недвижими имоти да се влоши още повече.

Високата лихвена тежест оказа натиск върху пазара на недвижими имоти и намали интереса от потенциални купувачи. В същото време има значителен недостиг на жилищна площ, което допълнително задълбочава дисбаланса. Ситуацията в строителния бранш също допринася за това развитие, тъй като проектите са в застой поради високи разходи и затруднения в капитала и суровините.

Според експерти 2024 г. може да бъде поредната кризисна година за пазара на недвижими имоти в Германия. Бързо възстановяване на обемите на транзакциите не се вижда и големите компании за недвижими имоти може да се сблъскат с по-нататъшно обезценяване и свръхпредлагане.

Без значително намаление на цените или лихвените проценти не може да се очаква подобрение на жилищния пазар. Вероятно нормализирането ще настъпи дълго време, въпреки че с продължаването на кризата вероятността купувачите да намерят изгодни условия се увеличава. Следователно бъдещето на пазара на недвижими имоти в Германия остава несигурно и може да се очаква продължителен период на слабост.