2024: Realitní trh čelí další krizi? Odborníci v Německu rychlé oživení nevidí

2024: Realitní trh čelí další krizi? Odborníci v Německu rychlé oživení nevidí

Podle zprávy od www.boerse-online.de, objem transakcí na německém trhu s nemovitostmi se v roce 2023 drasticky snížil, zejména kvůli vysokým úrokovým sazbám. Oživení na trhu s bydlením bylo původně předpovídáno na rok 2024, ale známky naznačují stagnaci. Prohlášení centrálních bankéřů v Davosu naznačují, že rychlé snížení úrokových sazeb je nepravděpodobné. To znamená, že nerovnováha na trhu s nemovitostmi se bude pravděpodobně dále zhoršovat.

Vysoké úrokové zatížení vytvořilo tlak na realitní trh a snížilo zájem potenciálních kupců. Zároveň je výrazný nedostatek životního prostoru, který nerovnováhu dále prohlubuje. K tomuto vývoji přispívá i situace ve stavebnictví, kdy projekty stagnují kvůli vysokým nákladům a úzkým místům kapitálu a surovin.

Podle odborníků by rok 2024 mohl být pro realitní trh v Německu dalším krizovým rokem. Rychlé oživení objemu transakcí není v dohledu a velké realitní společnosti by mohly čelit další devalvaci a převisu nabídky.

Bez výrazného snížení cen nebo úrokových sazeb nelze pravděpodobně očekávat zlepšení na trhu s bydlením. Normalizace bude pravděpodobně ještě dlouho čekat, i když s prodlužující se krizí se zvyšuje pravděpodobnost, že nakupující najdou výhodné nabídky. Budoucnost trhu s nemovitostmi v Německu proto zůstává nejistá a lze očekávat dlouhodobé oslabení.