2024: Ejendomsmarkedet står over for endnu en krise? Eksperter ser ikke en hurtig bedring i Tyskland

2024: Ejendomsmarkedet står over for endnu en krise? Eksperter ser ikke en hurtig bedring i Tyskland

Ifølge en rapport af www.boerse-online.de, er transaktionsvolumen på det tyske ejendomsmarked reduceret drastisk i 2023, primært på grund af høje renter. Et opsving på boligmarkedet var oprindeligt forudset for 2024, men tegnene tyder på stagnation. Centralbankernes udtalelser i Davos indikerer, at hurtige rentenedsættelser er usandsynlige. Det betyder, at ubalancen på ejendomsmarkedet sandsynligvis vil forværres yderligere.

Den høje rentebelastning har presset ejendomsmarkedet og mindsket interessen fra potentielle købere. Samtidig er der en betydelig mangel på boligareal, hvilket yderligere forværrer ubalancen. Situationen i byggebranchen bidrager også til denne udvikling, da projekter stagnerer på grund af høje omkostninger og flaskehalse i kapital og råvarer.

Ifølge eksperter kan 2024 blive endnu et kriseår for ejendomsmarkedet i Tyskland. Et hurtigt opsving i transaktionsvolumen er ikke i sigte, og større ejendomsselskaber kan stå over for yderligere devaluering og overudbud.

Uden en væsentlig reduktion af priser eller renter forventes der sandsynligvis ingen forbedring på boligmarkedet. Normaliseringen vil sandsynligvis vare lang tid undervejs, men efterhånden som krisen trækker ud, øges sandsynligheden for, at kunder finder gode tilbud. Fremtiden for ejendomsmarkedet i Tyskland er derfor fortsat usikker, og der må forventes en vedvarende svaghedsperiode.