2024: Η αγορά ακινήτων αντιμετωπίζει άλλη μια κρίση; Οι ειδικοί δεν βλέπουν γρήγορη ανάκαμψη στη Γερμανία

2024: Η αγορά ακινήτων αντιμετωπίζει άλλη μια κρίση; Οι ειδικοί δεν βλέπουν γρήγορη ανάκαμψη στη Γερμανία

Σύμφωνα με έκθεση του www.boerse-online.de, ο όγκος συναλλαγών στη γερμανική αγορά ακινήτων έχει μειωθεί δραστικά το 2023, κυρίως λόγω των υψηλών επιτοκίων. Ανάκαμψη στην αγορά κατοικίας προβλεπόταν αρχικά για το 2024, αλλά τα σημάδια δείχνουν στασιμότητα. Οι δηλώσεις των κεντρικών τραπεζιτών στο Νταβός δείχνουν ότι είναι απίθανη η ταχεία μείωση των επιτοκίων. Αυτό σημαίνει ότι η ανισορροπία στην αγορά ακινήτων είναι πιθανό να επιδεινωθεί περαιτέρω.

Η υψηλή επιβάρυνση των επιτοκίων έχει ασκήσει πίεση στην αγορά ακινήτων και έχει μειώσει το ενδιαφέρον από πιθανούς αγοραστές. Ταυτόχρονα, υπάρχει σημαντική έλλειψη ζωτικού χώρου, που επιδεινώνει ακόμη περισσότερο την ανισορροπία. Στην εξέλιξη αυτή συμβάλλει και η κατάσταση στον κατασκευαστικό κλάδο, καθώς τα έργα μένουν στάσιμα λόγω του υψηλού κόστους και των σημείων συμφόρησης σε κεφάλαιο και πρώτες ύλες.

Σύμφωνα με τους ειδικούς, το 2024 θα μπορούσε να είναι άλλη μια χρονιά κρίσης για την αγορά ακινήτων στη Γερμανία. Δεν διαφαίνεται γρήγορη ανάκαμψη του όγκου των συναλλαγών και οι μεγάλες εταιρείες ακινήτων ενδέχεται να αντιμετωπίσουν περαιτέρω υποτίμηση και υπερπροσφορά.

Χωρίς σημαντική μείωση των τιμών ή των επιτοκίων, δεν αναμένεται βελτίωση στην αγορά κατοικίας. Η ομαλοποίηση είναι πιθανό να αργήσει πολύ, αν και όσο η κρίση παρατείνεται, η πιθανότητα οι αγοραστές να βρουν ευκαιρίες αυξάνεται. Ως εκ τούτου, το μέλλον της αγοράς ακινήτων στη Γερμανία παραμένει αβέβαιο και αναμένεται μια διαρκής περίοδος αδυναμίας.