2024: ¿El mercado inmobiliario se enfrenta a otra crisis? Los expertos no ven una recuperación rápida en Alemania

2024: ¿El mercado inmobiliario se enfrenta a otra crisis? Los expertos no ven una recuperación rápida en Alemania

Según un informe de www.boerse-online.de, el volumen de transacciones en el mercado inmobiliario alemán se ha reducido drásticamente en 2023, principalmente debido a los altos tipos de interés. Inicialmente se pronosticaba una recuperación del mercado inmobiliario para 2024, pero los indicios apuntan a un estancamiento. Las declaraciones de los banqueros centrales en Davos indican que es poco probable que se produzcan recortes rápidos de los tipos de interés. Esto significa que es probable que el desequilibrio en el mercado inmobiliario empeore aún más.

La elevada carga de los tipos de interés ha ejercido presión sobre el mercado inmobiliario y ha reducido el interés de los compradores potenciales. Al mismo tiempo, existe una importante escasez de espacio habitable, lo que agrava aún más el desequilibrio. A esta evolución contribuye también la situación del sector de la construcción, ya que los proyectos se estancan debido a los elevados costes y a la escasez de capital y materias primas.

Según los expertos, 2024 podría ser otro año de crisis para el mercado inmobiliario en Alemania. No se vislumbra una rápida recuperación de los volúmenes de transacciones y las principales empresas inmobiliarias podrían enfrentarse a una mayor devaluación y un exceso de oferta.

Sin una reducción significativa de los precios o de las tasas de interés, no es probable que se espere ninguna mejora en el mercado inmobiliario. Es probable que la normalización tarde en llegar, aunque a medida que la crisis se prolonga, aumenta la probabilidad de que los compradores encuentren gangas. Por lo tanto, el futuro del mercado inmobiliario en Alemania sigue siendo incierto y es de esperar un período prolongado de debilidad.