2024 : Le marché immobilier face à une nouvelle crise ? Les experts ne voient pas de reprise rapide en Allemagne

2024 : Le marché immobilier face à une nouvelle crise ? Les experts ne voient pas de reprise rapide en Allemagne

Selon un rapport de www.boerse-online.de, le volume des transactions sur le marché immobilier allemand a considérablement diminué en 2023, principalement en raison des taux d'intérêt élevés. Une reprise du marché immobilier était initialement prévue pour 2024, mais les signes pointent vers une stagnation. Les déclarations des banquiers centraux à Davos indiquent qu'une baisse rapide des taux d'intérêt est peu probable. Cela signifie que le déséquilibre du marché immobilier risque de s’aggraver encore.

La charge élevée des taux d’intérêt a exercé une pression sur le marché immobilier et réduit l’intérêt des acheteurs potentiels. Dans le même temps, il existe une pénurie importante d’espace de vie, ce qui aggrave encore le déséquilibre. La situation dans le secteur de la construction contribue également à cette évolution, car les projets stagnent en raison des coûts élevés et des goulots d'étranglement en capitaux et en matières premières.

Selon les experts, 2024 pourrait être une nouvelle année de crise pour le marché immobilier allemand. Une reprise rapide des volumes de transactions n’est pas en vue et les grandes sociétés immobilières pourraient être confrontées à une nouvelle dévaluation et à une offre excédentaire.

Sans une réduction significative des prix ou des taux d’intérêt, aucune amélioration du marché immobilier n’est susceptible d’être attendue. La normalisation prendra probablement du temps, même si à mesure que la crise se prolonge, la probabilité que les acheteurs trouvent de bonnes affaires augmente. L'avenir du marché immobilier allemand reste donc incertain et il faut s'attendre à une période de faiblesse prolongée.