2024.: Tržište nekretnina pred novom krizom? Stručnjaci ne vide brzi oporavak u Njemačkoj

2024.: Tržište nekretnina pred novom krizom? Stručnjaci ne vide brzi oporavak u Njemačkoj

Prema izvješću od www.boerse-online.de, obujam transakcija na njemačkom tržištu nekretnina drastično se smanjio u 2023., uglavnom zbog visokih kamata. Oporavak tržišta nekretnina prvotno je predviđen za 2024., ali znakovi upućuju na stagnaciju. Izjave čelnika središnje banke u Davosu pokazuju da je malo vjerojatno brzo smanjenje kamatnih stopa. To znači da će se neravnoteža na tržištu nekretnina vjerojatno dodatno pogoršati.

Opterećenje visokim kamatnim stopama pritislo je tržište nekretnina i smanjilo interes potencijalnih kupaca. Istodobno, postoji značajan nedostatak stambenog prostora, što dodatno pogoršava neravnotežu. Ovom razvoju pridonosi i stanje u građevinskoj industriji, jer projekti stagniraju zbog visokih troškova i uskih grla u kapitalu i sirovinama.

Prema mišljenju stručnjaka, 2024. bi mogla biti još jedna krizna godina za tržište nekretnina u Njemačkoj. Brzi oporavak obujma transakcija nije na vidiku, a velike tvrtke za nekretnine mogle bi se suočiti s daljnjom devalvacijom i prevelikom ponudom.

Bez značajnijeg sniženja cijena ili kamatnih stopa vjerojatno se ne može očekivati ​​poboljšanje na tržištu nekretnina. Do normalizacije će se vjerojatno još dugo čekati, iako kako kriza bude odmicala, povećava se vjerojatnost da će kupci pronaći povoljne cijene. Budućnost tržišta nekretnina u Njemačkoj stoga ostaje neizvjesna i za očekivati ​​je dugotrajno razdoblje slabosti.