2024: il mercato immobiliare si trova ad affrontare un’altra crisi? Gli esperti non vedono una ripresa rapida in Germania

2024: il mercato immobiliare si trova ad affrontare un’altra crisi? Gli esperti non vedono una ripresa rapida in Germania

Secondo un rapporto di www.boerse-online.de, nel 2023 il volume delle transazioni sul mercato immobiliare tedesco si è ridotto drasticamente, soprattutto a causa degli alti tassi di interesse. Inizialmente era stata prevista una ripresa del mercato immobiliare per il 2024, ma i segnali indicano una stagnazione. Le dichiarazioni dei banchieri centrali a Davos indicano che un rapido taglio dei tassi d'interesse è improbabile. Ciò significa che lo squilibrio nel mercato immobiliare potrebbe ulteriormente aggravarsi.

L'elevato onere dei tassi d'interesse ha messo sotto pressione il mercato immobiliare e ha ridotto l'interesse dei potenziali acquirenti. Allo stesso tempo, vi è una significativa carenza di spazio abitativo, che aggrava ulteriormente lo squilibrio. A questo sviluppo contribuisce anche la situazione del settore edile, poiché i progetti stagnano a causa dei costi elevati e delle difficoltà di capitale e di materie prime.

Secondo gli esperti il ​​2024 potrebbe essere un altro anno di crisi per il mercato immobiliare in Germania. Non è in vista una rapida ripresa dei volumi delle transazioni e le principali società immobiliari potrebbero dover affrontare un’ulteriore svalutazione e un eccesso di offerta.

Senza una significativa riduzione dei prezzi e dei tassi d’interesse non si prevede alcun miglioramento del mercato immobiliare. È probabile che la normalizzazione tarderà ad arrivare, anche se con il protrarsi della crisi aumenta la probabilità che gli acquirenti trovino occasioni vantaggiose. Il futuro del mercato immobiliare in Germania resta quindi incerto e si prevede un lungo periodo di debolezza.