2024 m.: nekilnojamojo turto rinka susiduria su dar viena krize? Ekspertai nemato greito Vokietijoje atsigavimo

2024 m.: nekilnojamojo turto rinka susiduria su dar viena krize? Ekspertai nemato greito Vokietijoje atsigavimo

Remiantis ataskaita, kurią pateikė www.boerse-online.de, sandorių apimtis Vokietijos nekilnojamojo turto rinkoje 2023 m. smarkiai sumažėjo, daugiausia dėl aukštų palūkanų normų. Iš pradžių buvo prognozuojamas būsto rinkos atsigavimas 2024 m., tačiau ženklai rodo stagnaciją. Centrinių bankininkų pareiškimai Davose rodo, kad greitas palūkanų normų mažinimas yra mažai tikėtinas. Tai reiškia, kad disbalansas nekilnojamojo turto rinkoje greičiausiai dar labiau pablogės.

Didelė palūkanų našta padarė spaudimą nekilnojamojo turto rinkai ir sumažino potencialių pirkėjų susidomėjimą. Tuo pačiu metu labai trūksta gyvenamojo ploto, o tai dar labiau padidina disbalansą. Prie šios plėtros prisideda ir situacija statybų pramonėje, nes projektai stagnuoja dėl didelių sąnaudų ir kapitalo bei žaliavų kliūčių.

Ekspertų nuomone, 2024-ieji gali būti dar vieni krizės metai Vokietijos nekilnojamojo turto rinkai. Greito sandorių apimčių atsigavimo nematyti, o didžiosios nekilnojamojo turto bendrovės gali susidurti su tolesniu devalvacija ir pasiūlos pertekliumi.

Žymiai nesumažėjus kainoms ar palūkanų normoms, tikėtina, kad būsto rinkos pagerėjimo nesitikima. Tikėtina, kad normalizavimas užtruks dar ilgai, nors krizei užsitęsus tikimybė, kad pirkėjai suras pigių pasiūlymų, didėja. Todėl Vokietijos nekilnojamojo turto rinkos ateitis tebėra neaiški, todėl galima tikėtis ilgalaikio silpnumo laikotarpio.