2024: Nekustamā īpašuma tirgus saskaras ar kārtējo krīzi? Eksperti neredz ātru atveseļošanos Vācijā

2024: Nekustamā īpašuma tirgus saskaras ar kārtējo krīzi? Eksperti neredz ātru atveseļošanos Vācijā

Saskaņā ar ziņojumu www.boerse-online.de, darījumu apjoms Vācijas nekustamo īpašumu tirgū 2023. gadā ir krasi samazinājies, galvenokārt augsto procentu likmju dēļ. Sākotnēji tika prognozēta mājokļu tirgus atveseļošanās 2024. gadā, taču pazīmes liecina par stagnāciju. Centrālo baņķieru paziņojumi Davosā liecina, ka strauja procentu likmju samazināšana ir maz ticama. Tas nozīmē, ka nelīdzsvarotība nekustamā īpašuma tirgū, visticamāk, vēl vairāk pasliktināsies.

Augstais procentu likmju slogs ir radījis spiedienu uz nekustamā īpašuma tirgu un samazinājis potenciālo pircēju interesi. Tajā pašā laikā pastāv ievērojams dzīvojamās platības trūkums, kas vēl vairāk saasina nelīdzsvarotību. Šo attīstību veicina arī situācija būvniecības nozarē, jo projekti stagnē augsto izmaksu un kapitāla un izejvielu vājo vietu dēļ.

Pēc ekspertu domām, 2024. gads Vācijas nekustamo īpašumu tirgum varētu būt vēl viens krīzes gads. Ātra darījumu apjoma atgūšanās nav redzama, un lielākie nekustamo īpašumu uzņēmumi varētu saskarties ar turpmāku devalvāciju un pārprodukciju.

Bez būtiska cenu vai procentu likmju samazinājuma mājokļu tirgū uzlabojumi, visticamāk, nav gaidāmi. Visticamāk, ka normalizēšanās notiks vēl ilgi, lai gan, krīzei ievelkot, palielinās iespēja, ka pircēji atradīs izdevīgus darījumus. Tāpēc Vācijas nekustamā īpašuma tirgus nākotne joprojām ir neskaidra, un ir sagaidāms ilgstošs vājuma periods.