2024: De vastgoedmarkt wordt geconfronteerd met een nieuwe crisis? Experts zien geen snel herstel in Duitsland

2024: De vastgoedmarkt wordt geconfronteerd met een nieuwe crisis? Experts zien geen snel herstel in Duitsland

Volgens een rapport van www.boerse-online.de is het transactievolume op de Duitse vastgoedmarkt in 2023 drastisch afgenomen, vooral als gevolg van de hoge rentetarieven. Oorspronkelijk werd voor 2024 een herstel op de huizenmarkt voorspeld, maar tekenen wijzen op stagnatie. Uit de verklaringen van de centrale bankiers in Davos blijkt dat snelle renteverlagingen onwaarschijnlijk zijn. Dit betekent dat de onbalans op de vastgoedmarkt waarschijnlijk verder zal verergeren.

De hoge rentelast heeft de vastgoedmarkt onder druk gezet en de belangstelling van potentiële kopers verminderd. Tegelijkertijd is er een aanzienlijk tekort aan woonruimte, wat de onbalans nog verder verergert. Ook de situatie in de bouwsector draagt ​​bij aan deze ontwikkeling, omdat projecten stagneren als gevolg van hoge kosten en knelpunten in kapitaal en grondstoffen.

Volgens deskundigen zou 2024 opnieuw een crisisjaar kunnen worden voor de vastgoedmarkt in Duitsland. Een snel herstel van de transactievolumes is niet in zicht en grote vastgoedbedrijven kunnen te maken krijgen met verdere devaluatie en overaanbod.

Zonder een aanzienlijke verlaging van de prijzen of de rentetarieven is er waarschijnlijk geen verbetering op de huizenmarkt te verwachten. Normalisatie zal waarschijnlijk nog lang op zich laten wachten, maar naarmate de crisis voortduurt, wordt de kans groter dat consumenten koopjes zullen vinden. De toekomst van de vastgoedmarkt in Duitsland blijft daarom onzeker en er valt een aanhoudende periode van zwakte te verwachten.