2024: Eiendomsmarkedet står overfor en ny krise? Eksperter ser ingen rask bedring i Tyskland

2024: Eiendomsmarkedet står overfor en ny krise? Eksperter ser ingen rask bedring i Tyskland

I følge en rapport fra www.boerse-online.de, har transaksjonsvolumet på det tyske eiendomsmarkedet redusert drastisk i 2023, hovedsakelig på grunn av høye renter. En oppgang i boligmarkedet var opprinnelig spådd for 2024, men tegn tyder på stagnasjon. Sentralbanksjefens uttalelser i Davos indikerer at raske rentekutt er usannsynlig. Det betyr at ubalansen i eiendomsmarkedet sannsynligvis vil forverres ytterligere.

Den høye rentebelastningen har satt press på eiendomsmarkedet og redusert interessen fra potensielle kjøpere. Samtidig er det betydelig mangel på boareal, noe som forsterker ubalansen ytterligere. Situasjonen i byggebransjen bidrar også til denne utviklingen, da prosjektene stagnerer på grunn av høye kostnader og flaskehalser i kapital og råvarer.

Ifølge eksperter kan 2024 bli nok et kriseår for eiendomsmarkedet i Tyskland. En rask oppgang i transaksjonsvolumer er ikke i sikte og store eiendomsselskaper kan stå overfor ytterligere devaluering og overforsyning.

Uten en betydelig reduksjon i priser eller renter forventes det sannsynligvis ingen bedring i boligmarkedet. Normaliseringen kommer sannsynligvis til å ta lang tid, men etter hvert som krisen fortsetter, øker sannsynligheten for at kjøpere finner gode kjøp. Fremtiden for eiendomsmarkedet i Tyskland er derfor fortsatt usikker og en vedvarende svakhetsperiode er å forvente.