2024: Rynek nieruchomości w obliczu kolejnego kryzysu? Eksperci nie widzą szybkiego ożywienia gospodarczego w Niemczech

2024: Rynek nieruchomości w obliczu kolejnego kryzysu? Eksperci nie widzą szybkiego ożywienia gospodarczego w Niemczech

Według raportu autorstwa www.boerse-online.de wolumen transakcji na niemieckim rynku nieruchomości w 2023 r. drastycznie spadł, głównie ze względu na wysokie stopy procentowe. Pierwotnie prognozowano ożywienie na rynku mieszkaniowym na 2024 rok, jednak sygnały wskazują na stagnację. Wypowiedzi bankierów centralnych w Davos wskazują, że szybkie obniżki stóp procentowych są mało prawdopodobne. Oznacza to, że nierównowaga na rynku nieruchomości prawdopodobnie się pogłębi.

Wysokie obciążenie stopami procentowymi wywarło presję na rynek nieruchomości i zmniejszyło zainteresowanie potencjalnych nabywców. Jednocześnie zauważalny jest znaczny niedobór przestrzeni życiowej, co dodatkowo pogłębia brak równowagi. Do tego rozwoju przyczynia się również sytuacja w branży budowlanej, gdzie projekty znajdują się w stagnacji ze względu na wysokie koszty i wąskie gardła w zakresie kapitału i surowców.

Zdaniem ekspertów rok 2024 może być kolejnym kryzysowym rokiem dla rynku nieruchomości w Niemczech. Nie widać szybkiego ożywienia wolumenu transakcji, a główne spółki z branży nieruchomości mogą stanąć w obliczu dalszej dewaluacji i nadpodaży.

Bez istotnej obniżki cen i stóp procentowych nie można spodziewać się poprawy sytuacji na rynku mieszkaniowym. Normalizacja prawdopodobnie zajmie dużo czasu, chociaż w miarę przedłużania się kryzysu wzrasta prawdopodobieństwo, że kupujący znajdą okazje. Przyszłość rynku nieruchomości w Niemczech pozostaje zatem niepewna i należy spodziewać się długotrwałego okresu osłabienia.