2024: Mercado imobiliário enfrenta outra crise? Especialistas não veem uma recuperação rápida na Alemanha

2024: Mercado imobiliário enfrenta outra crise? Especialistas não veem uma recuperação rápida na Alemanha

De acordo com um relatório de www.boerse-online.de, o volume de transações no mercado imobiliário alemão reduziu drasticamente em 2023, principalmente devido às elevadas taxas de juro. A recuperação do mercado imobiliário estava inicialmente prevista para 2024, mas os sinais apontam para estagnação. As declarações dos banqueiros centrais em Davos indicam que são improváveis ​​cortes rápidos nas taxas de juro. Isto significa que o desequilíbrio no mercado imobiliário deverá agravar-se ainda mais.

A elevada carga das taxas de juros pressionou o mercado imobiliário e reduziu o interesse de potenciais compradores. Ao mesmo tempo, existe uma escassez significativa de espaço habitacional, o que agrava ainda mais o desequilíbrio. A situação da indústria da construção também contribui para esta evolução, uma vez que os projectos estão estagnados devido aos elevados custos e aos estrangulamentos de capital e de matérias-primas.

Segundo especialistas, 2024 poderá ser mais um ano de crise para o mercado imobiliário na Alemanha. Não se prevê uma rápida recuperação nos volumes de transacções e as grandes empresas imobiliárias poderão enfrentar ainda mais desvalorização e excesso de oferta.

Sem uma redução significativa dos preços ou das taxas de juro, não é provável que se espere qualquer melhoria no mercado imobiliário. É provável que a normalização demore muito tempo, embora, à medida que a crise se arrasta, a probabilidade de os compradores encontrarem pechinchas aumente. O futuro do mercado imobiliário na Alemanha permanece, portanto, incerto e é de esperar um período sustentado de fraqueza.