2024: Piața imobiliară se confruntă cu o altă criză? Experții nu văd o recuperare rapidă în Germania

2024: Piața imobiliară se confruntă cu o altă criză? Experții nu văd o recuperare rapidă în Germania

Potrivit unui raport al www.boerse-online.de, volumul tranzacțiilor pe piața imobiliară germană s-a redus drastic în 2023, în principal din cauza dobânzilor ridicate. O redresare a pieței imobiliare a fost prognozată inițial pentru 2024, dar semnele indică o stagnare. Declarațiile bancherilor centrali de la Davos indică faptul că sunt puțin probabile reduceri rapide ale dobânzilor. Aceasta înseamnă că dezechilibrul de pe piața imobiliară este probabil să se înrăutățească și mai mult.

Povara mare a ratei dobânzii a pus presiune pe piața imobiliară și a redus dobânda potențialilor cumpărători. În același timp, există o lipsă semnificativă de spațiu de locuit, ceea ce agravează și mai mult dezechilibrul. La această dezvoltare contribuie și situația din industria construcțiilor, proiectele care stagnează din cauza costurilor ridicate și a blocajelor de capital și materii prime.

Potrivit experților, 2024 ar putea fi un alt an de criză pentru piața imobiliară din Germania. O recuperare rapidă a volumelor tranzacțiilor nu este în vedere, iar marile companii imobiliare s-ar putea confrunta cu o devalorizare și o ofertă excesivă.

Fără o reducere semnificativă a prețurilor sau a ratelor dobânzilor, nu este de așteptat nicio îmbunătățire a pieței imobiliare. Normalizarea va urma probabil mult timp, deși pe măsură ce criza se prelungește, probabilitatea ca cumpărătorii să găsească chilipiruri crește. Prin urmare, viitorul pieței imobiliare din Germania rămâne incert și este de așteptat o perioadă susținută de slăbiciune.