2024: Realitný trh čelí ďalšej kríze? Odborníci nevidia v Nemecku rýchle oživenie

2024: Realitný trh čelí ďalšej kríze? Odborníci nevidia v Nemecku rýchle oživenie

Podľa správy od www.boerse-online.de, objem transakcií na nemeckom realitnom trhu sa v roku 2023 drasticky znížil, najmä kvôli vysokým úrokovým sadzbám. Oživenie na trhu s bývaním sa pôvodne predpokladalo na rok 2024, no náznaky poukazujú na stagnáciu. Vyhlásenia centrálnych bankárov v Davose naznačujú, že rýchle zníženie úrokových sadzieb je nepravdepodobné. Znamená to, že nerovnováha na realitnom trhu sa bude pravdepodobne ďalej zhoršovať.

Vysoké úrokové zaťaženie vytvorilo tlak na realitný trh a znížilo záujem potenciálnych kupcov. Zároveň je výrazný nedostatok obytnej plochy, čo nerovnováhu ešte viac prehlbuje. K tomuto vývoju prispieva aj situácia v stavebníctve, kde projekty stagnujú pre vysoké náklady a úzke miesta v kapitáli a surovinách.

Rok 2024 by podľa odborníkov mohol byť ďalším krízovým rokom pre realitný trh v Nemecku. Rýchle oživenie v objemoch transakcií je v nedohľadne a veľké realitné spoločnosti by mohli čeliť ďalšej devalvácii a nadmernej ponuke.

Bez výrazného zníženia cien či úrokových sadzieb sa zlepšenie na trhu s bývaním zrejme neočakáva. Normalizácia zrejme potrvá ešte dlho, aj keď ako sa kríza vlečie, zvyšuje sa pravdepodobnosť, že nakupujúci nájdu výhodné ponuky. Budúcnosť trhu s nehnuteľnosťami v Nemecku preto zostáva neistá a možno očakávať pretrvávajúce obdobie oslabenia.