2024: Uued regulatsioonid kinnisvarale läbi hooneenergia seaduse – mida pead teadma finantseksperdina

2024: Uued regulatsioonid kinnisvarale läbi hooneenergia seaduse – mida pead teadma finantseksperdina

Vastavalt aruandele www.saarbruecker-zeitung.de,

Uued kinnisvararegulatsioonid jõustuvad 2024. aastal. Föderaalmajandusministri Robert Habecki uus hooneenergia seadus (GEG) toob endaga kaasa kaugeleulatuvad muudatused, millega kinnisvaraomanikud ja -arendajad peavad arvestama. Kinnisvaraturu eksperdina tahaksin teile selgitada nende uute regulatsioonide võimalikke mõjusid.

Uue GEG kohaselt on kinnisvaraomanikel kohustus järgida küttesüsteemide, isolatsiooni ja muude energiameetmete osas teatud energiastandardeid. See võib kaasa tuua suuremad investeerimiskulud olemasolevate kinnistute renoveerimisel, mis omakorda võib mõjutada kinnisvaraturgu. Lisaks peavad arendajad, kes soovivad 2024. aastast uusi kinnistuid ehitada, arvestama ka uute regulatsioonidega, mis võib kaasa tuua muutusi ehituskuludes ja planeerimisprotsessides.

Mõjud kinnisvaraturule võivad olla mitmekesised. Ühest küljest võivad kõrgemad nõuded energiatõhususele kaasa tuua uuemate kinnistute atraktiivsemaks muutumise ja väärtuse suurenemise. Teisalt võivad olemasolevad kinnistud kaotada väärtust kõrgemate renoveerimis- ja kaasajastamisnõuete tõttu, kui kulud on omanike jaoks liiga suured.

Kinnistuomanikel ja -arendajatel on soovitatav end aegsasti uutest regulatsioonidest teavitada ning vajadusel konsulteerida ekspertidega, et teha oma kinnistute osas parimad võimalikud otsused. Igal juhul on uuel 2024. aasta hooneenergia seadusel (GEG) kinnisvaraturule kaugeleulatuvad mõjud ja seetõttu peaksid kõik asjaosalised seda hoolikalt jälgima.