2024: Novi propisi za nekretnine kroz Zakon o energetici u zgradarstvu - Što morate znati kao financijski stručnjak

2024: Novi propisi za nekretnine kroz Zakon o energetici u zgradarstvu - Što morate znati kao financijski stručnjak

Prema izvješću od www.saarbruecker-zeitung.de,

Novi propisi o nekretninama stupit će na snagu 2024. godine. Novi Zakon o energiji u zgradama (GEG) saveznog ministra gospodarstva Roberta Habecka sa sobom donosi dalekosežne promjene koje vlasnici nekretnina i investitori moraju uzeti u obzir. Kao stručnjak za tržište nekretnina, želio bih vam objasniti moguće učinke ovih novih propisa.

Prema novom GEG-u, vlasnici nekretnina dužni su se pridržavati određenih energetskih standarda za sustave grijanja, izolaciju i druge energetske mjere. To može dovesti do većih troškova ulaganja prilikom obnove postojećih nekretnina, što bi zauzvrat moglo utjecati na tržište nekretnina. Osim toga, programeri koji žele graditi nove nekretnine od 2024. također moraju uzeti u obzir nove propise, što može dovesti do promjena u troškovima izgradnje i procesima planiranja.

Učinci na tržište nekretnina mogli bi biti različiti. S jedne strane, viši zahtjevi za energetskom učinkovitošću mogli bi dovesti do toga da novije nekretnine postanu privlačnije i povećaju svoju vrijednost. S druge strane, postojeće nekretnine mogle bi izgubiti vrijednost zbog većih zahtjeva za obnovom i modernizacijom ako su troškovi previsoki za vlasnike.

Poželjno je da se vlasnici i investitori na vrijeme informiraju o novim propisima i po potrebi konzultiraju stručnjake kako bi donijeli što bolju odluku za svoje nekretnine. U svakom slučaju, novi Zakon o energiji u zgradarstvu (GEG) iz 2024. imat će dalekosežne učinke na tržište nekretnina i stoga bi ga svi uključeni trebali pažljivo pratiti.