2024 m.: Nauji nekilnojamojo turto reglamentai pagal Pastatų energijos įstatymą – ką reikia žinoti kaip finansų ekspertui

2024 m.: Nauji nekilnojamojo turto reglamentai pagal Pastatų energijos įstatymą – ką reikia žinoti kaip finansų ekspertui

Remiantis ataskaita, kurią pateikė www.saarbruecker-zeitung.de,

Nauji nekilnojamojo turto reglamentai įsigalios 2024 m. Federalinio ekonomikos ministro Roberto Habecko priimtas naujas Pastatų energijos įstatymas (GEG) atneša didelių pokyčių, į kuriuos turi atsižvelgti nekilnojamojo turto savininkai ir plėtotojai. Kaip nekilnojamojo turto rinkos ekspertas, norėčiau jums paaiškinti galimą šių naujų taisyklių poveikį.

Pagal naująjį GEG nekilnojamojo turto savininkai privalo laikytis tam tikrų šildymo sistemų, izoliacijos ir kitų energetinių priemonių energetikos standartų. Dėl to gali padidėti investicijų kaštai atnaujinant esamą nekilnojamąjį turtą, o tai savo ruožtu gali turėti įtakos nekilnojamojo turto rinkai. Be to, plėtotojai, norintys statyti naujus objektus nuo 2024 m., taip pat turi atsižvelgti į naujus reglamentus, dėl kurių gali pasikeisti statybos kaštai ir planavimo procesai.

Poveikis nekilnojamojo turto rinkai gali būti įvairus. Viena vertus, aukštesni energijos vartojimo efektyvumo reikalavimai gali lemti, kad naujesni objektai taptų patrauklesni ir didėtų jų vertė. Kita vertus, esami turtai gali prarasti vertę dėl didesnių reikalavimų renovacijai ir modernizavimui, jei savininkams kaštai bus per dideli.

Patartina nekilnojamojo turto savininkams ir plėtotojams laiku informuoti apie naujus reglamentus ir prireikus konsultuotis su ekspertais, kad galėtų priimti geriausius sprendimus dėl savo turto. Bet kuriuo atveju naujasis 2024 m. Pastatų energetikos įstatymas (GEG) turės platų poveikį nekilnojamojo turto rinkai, todėl jį turėtų atidžiai stebėti visi dalyvaujantys asmenys.