2024: Nova ureditev nepremičnin z energetskim zakonom v stavbah - Kaj morate vedeti kot finančni strokovnjak

2024: Nova ureditev nepremičnin z energetskim zakonom v stavbah - Kaj morate vedeti kot finančni strokovnjak

Glede na poročilo avtorja www.saarbruecker-zeitung.de,

Novi nepremičninski predpisi bodo začeli veljati leta 2024. Novi zakon o energiji v stavbah (GEG) zveznega ministra za gospodarstvo Roberta Habecka prinaša daljnosežne spremembe, ki jih morajo upoštevati lastniki nepremičnin in razvijalci. Kot poznavalec nepremičninskega trga bi vam rad pojasnil možne učinke teh novih predpisov.

Po novem GEG so lastniki nepremičnin dolžni upoštevati določene energetske standarde za ogrevalne sisteme, izolacijo in druge energetske ukrepe. To lahko povzroči višje investicijske stroške pri prenovi obstoječih nepremičnin, kar lahko vpliva na trg nepremičnin. Poleg tega morajo razvijalci, ki želijo od leta 2024 graditi nove nepremičnine, upoštevati tudi nove predpise, kar lahko povzroči spremembe v stroških gradnje in postopkih načrtovanja.

Učinki na nepremičninski trg so lahko različni. Po eni strani bi lahko višje zahteve glede energetske učinkovitosti privedle do tega, da bi novejše nepremičnine postale privlačnejše in povečale svojo vrednost. Po drugi strani pa lahko obstoječe nepremičnine izgubijo vrednost zaradi višjih zahtev po prenovah in posodobitvah, če so stroški za lastnike previsoki.

Priporočljivo je, da se lastniki in gradbeniki nepremičnin pravočasno seznanijo z novimi predpisi in se po potrebi posvetujejo s strokovnjaki, da bi lahko sprejeli najboljše možne odločitve za svoje nepremičnine. Vsekakor bo imel novi Building Energy Act (GEG) iz leta 2024 daljnosežne učinke na nepremičninski trg, zato bi ga morali vsi vpleteni skrbno spremljati.