5 spørgsmål og 5 svar om salg af lejelejligheder - alle de vigtige informationer til lejere

5 spørgsmål og 5 svar om salg af lejelejligheder - alle de vigtige informationer til lejere

Ifølge en rapport fra www.badische-zeitung.de, er en lejelejlighed til salg, og det kan give ubehag for mange lejere. I en sådan situation frygter mange lejere, at der på mellemlang sigt enten vil ske en huslejestigning eller en opsigelse fra den nye udlejer på grund af egne behov. Men hvilke rettigheder og forpligtelser har lejerne egentlig i denne situation?

Forkøbsret ved salg af lejelejligheden

Uanset om lejeaftalen indeholder en forkøbsklausul eller ej, har lejere en lovlig forkøbsret, hvis ejeren ønsker at omdanne lejlighederne til ejerlejligheder og sælge dem til tredjemand. Dette giver lejere mulighed for at købe lejligheden på samme betingelser som forhandlet med en tredjepart.

Ret til privatliv under visninger

Lejere skal tillade potentielle købere at komme ind i lejligheden for at se den, men de kan insistere på, at udlejeren eller i det mindste lederen ledsager dem. Derudover har interesserede ingen ret til at fotografere opholdsrummene.

Overtagelse af lejeaftalen af ​​den nye ejer

Ved køb af ejendommen overtager den nye ejer samtidig den eksisterende lejeaftale. Han eller hun kan kun opsige kontrakten i overensstemmelse med de almindelige regler.

Opsigelsesfrister og opsigelse til personlig brug

Som udgangspunkt gælder et opsigelsesvarsel på tre måneder, som forlænges med tre måneder for udlejer efter fem og otte år efter overdragelsen. Opsigelse fra den nye udlejer til eget brug er tidligst mulig efter tre år og kan endda udskydes i op til ti år under visse betingelser.

Kendskab til disse rettigheder og forpligtelser er derfor afgørende for at kunne reagere hensigtsmæssigt som lejer i sådanne situationer. Lovbestemmelserne giver lejere et vist niveau af sikkerhed og beskyttelse i et ofte usikkert og stressende miljø.